Kira ibranamesi örneği (kiracı ve ev sahibi)

Kira ibranamesi, kira ilişkisi sona erdikten sonra kiraya veren ile kiracının birbirlerinden kira, yan gider, depozito ve hasar konusunda başka talepleri kalmadığını karşılıklı olarak kabul ettiği belgedir; kiralanan adres, tahliye tarihi, ödenen son kira, depozitonun iadesi ve varsa hasar mahsubu yazılmalıdır. Karşılıklı ibra, iki tarafı da aynı kira ilişkisinden doğacak yeni taleplere karşı korur.

Güncelleme:

Anahtar teslim tutanağı evin durumunu, kira ibranamesi ise hesabın kapandığını belgeler. İkisi genellikle aynı gün imzalanır.

Depozito henüz iade edilmediyse ibranameyi iade şartına bağlayın; iade edilmeden koşulsuz ibra imzalamayın.

Bu belge ne zaman kullanılır

  • Kiracı evi boşaltıp anahtarı teslim ettikten sonra.
  • Depozito iade edildiğinde.
  • Kira sözleşmesi karşılıklı feshedildiğinde.
  • İşyeri kiralarında tahliye sonrası hesaplaşmada.

Belgede mutlaka olması gerekenler

  • Tarafların ve kiralananın bilgileri.
  • Kira sözleşmesinin tarihi ve tahliye tarihi.
  • Ödenen son kira ve fatura durumu.
  • Depozito tutarı ve iade bilgisi.
  • Hasar mahsubu (varsa).
  • Karşılıklı ibra ve imzalar.

Kopyalamaya hazır örnek

KARŞILIKLI İBRANAME (KİRA İLİŞKİSİ)

KİRAYA VEREN: [AD SOYAD], T.C. Kimlik No: [T.C. KİMLİK NO]

KİRACI: [AD SOYAD], T.C. Kimlik No: [T.C. KİMLİK NO]

KİRALANAN: [AÇIK ADRES]

Taraflar arasındaki [TARİH] tarihli kira sözleşmesi [GG.AA.YYYY] tarihinde sona ermiş, kiralanan aynı tarihte anahtar teslim tutanağıyla kiraya verene teslim edilmiştir.

Kiracı, tahliye tarihine kadar olan kira bedellerini ve aidat, elektrik, su ve doğalgaz borçlarını ödemiş, aboneliklerini kapatmıştır.

Kiracının verdiği [TUTAR] TL depozitodan [hasar bedeli olarak TUTAR TL mahsup edildikten sonra kalan TUTAR TL / tamamı] [TARİH] tarihinde kiracının hesabına iade edilmiştir.

Taraflar, yukarıdaki kira ilişkisinden doğan kira bedeli, yan gider, depozito ve hasar konularında birbirlerinden başka herhangi bir alacakları kalmadığını kabul ederek birbirlerini karşılıklı olarak ibra eder.

[İL], [GG.AA.YYYY]

KİRAYA VEREN: [AD SOYAD] – İmza: ____________________
KİRACI: [AD SOYAD] – İmza: ____________________

Yasal dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 132 (ibra sözleşmesi).

Adım adım nasıl doldurulur

  1. Anahtar teslim tutanağını ibranameden önce imzalayın.
  2. Son faturaların ödendiğini kontrol edin.
  3. Depozito iadesini banka üzerinden yapın.
  4. Hasar mahsubu varsa tutarı ve nedenini yazın.
  5. Karşılıklı ibranameyi iki nüsha imzalayın.

Sonradan sorun çıkaran hatalar

  • Depozito iade edilmeden koşulsuz ibraname imzalamak.
  • Son fatura dönemini hesaba katmamak.
  • Gizli hasarları tutanakta göstermeden ibra etmek.

Belgeyi tamamlamak için

Sık sorulan sorular

Kira ibranamesi imzalamak zorunlu mu?

Hayır. Ancak kira ilişkisi sona erdikten sonra iki taraf için de ileride çıkabilecek talepleri önlemek açısından faydalıdır.

İbranameden sonra hasar çıkarsa ne olur?

Teslim sırasında fark edilebilecek hasarlar için ibra sonrası talepte bulunmak zorlaşır. Gizli ve sonradan ortaya çıkan ayıplar ayrıca değerlendirilir.

Depozitoyu kesinti yaparak iade edebilir miyim?

Yalnızca olağan kullanımı aşan ve belgelenen hasarlar ile ödenmemiş borçlar için kesinti yapılabilir. Kesintinin tutarını ve nedenini ibranamede yazın.

Bu sayfadaki örnekler yol gösterici metinlerdir, hukuki danışmanlık değildir. Süreler, tutarlar ve şartlar duruma göre değişir; yüksek tutarlı sözleşmelerde veya uyuşmazlık ihtimali olan durumlarda imzalamadan önce bir avukata danışın.