Emlak yetkilendirme sözleşmesi örneği

Emlak yetkilendirme sözleşmesi, taşınmaz sahibinin bir emlak işletmesine taşınmazını satma veya kiraya verme konusunda aracılık yetkisi verdiği yazılı sözleşmedir. Taşınmaz ticaretine ilişkin mevzuat, emlak işletmelerinin yetki belgesine sahip olmasını ve hizmet vermeden önce yazılı yetkilendirme sözleşmesi yapmasını ister. Sözleşmede taşınmaz bilgileri, istenen fiyat, yetkinin süresi ve münhasır olup olmadığı, hizmet bedeli ve tarafların yükümlülükleri yazılır.

Güncelleme:

Emlak işletmesinin Ticaret Bakanlığı yetki belgesi olup olmadığını kontrol edin.

Hizmet bedeline mevzuatta üst sınır vardır; güncel oranı ve kimden alınacağını sözleşmeye yazın.

Bu belge ne zaman kullanılır

  • Daire satışı için emlakçıyla anlaşma.
  • Kiralık ev ilanı.
  • Münhasır satış yetkisi.
  • Arsa satışı.

Belgede mutlaka olması gerekenler

  • Taşınmaz bilgileri.
  • Fiyat.
  • Süre ve münhasırlık.
  • Hizmet bedeli.
  • Yükümlülükler.
  • İmzalar.

Kopyalamaya hazır örnek

TAŞINMAZ YETKİLENDİRME SÖZLEŞMESİ

MAL SAHİBİ: [AD SOYAD], T.C. Kimlik No: [NUMARA], Tel: [TELEFON]

EMLAK İŞLETMESİ: [UNVAN], Yetki belgesi no: [NUMARA], adres: [ADRES]

Madde 1 – Taşınmaz

[İL/İLÇE/MAHALLE], [ADA/PARSEL], [BAĞIMSIZ BÖLÜM NO], [NET/BRÜT m²], [ODA SAYISI] nitelikli taşınmaz.

Madde 2 – Yetki

Mal sahibi, emlak işletmesini taşınmazın [satışı / kiraya verilmesi] için [TUTAR] TL fiyatla pazarlama ve aracılık konusunda yetkilendirir.

Madde 3 – Süre ve münhasırlık

Yetki [GG.AA.YYYY] tarihine kadar geçerlidir ve [münhasırdır; mal sahibi bu süre içinde başka işletmeye yetki vermez / münhasır değildir].

Madde 4 – Hizmet bedeli

İşlemin emlak işletmesinin aracılığıyla gerçekleşmesi hâlinde mal sahibi, mevzuattaki üst sınırı aşmamak üzere [ORAN veya TUTAR] + KDV hizmet bedeli öder. Bedel, [tapu devri / kira sözleşmesinin imzası] anında ödenir.

Madde 5 – Yükümlülükler

Emlak işletmesi taşınmazı gerçeğe uygun şekilde ilan eder, gösterimleri mal sahibiyle kararlaştırılan saatlerde yapar ve alıcı veya kiracı adaylarını yazılı olarak bildirir. Mal sahibi taşınmazla ilgili doğru bilgi verir.

İşbu sözleşme [GG.AA.YYYY] tarihinde iki nüsha olarak imzalanmıştır.

MAL SAHİBİ: [AD SOYAD] – İmza: ____________________
EMLAK İŞLETMESİ: [YETKİLİ AD SOYAD] – İmza/Kaşe: ____________________

Yasal dayanak: Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik (yetki belgesi ve yazılı yetkilendirme sözleşmesi).

Adım adım nasıl doldurulur

  1. Yetki belgesini kontrol edin.
  2. Fiyatı ve süreyi yazın.
  3. Münhasırlığı açıkça seçin.
  4. Hizmet bedelini ve ödeme anını yazın.
  5. Aday listesini yazılı isteyin.

Sonradan sorun çıkaran hatalar

  • Yetki belgesiz işletmeyle çalışmak.
  • Süresiz yetki vermek.
  • Münhasırlığı fark etmeden imzalamak.
  • Hizmet bedelinin ödeme anını yazmamak.

Belgeyi tamamlamak için

Sık sorulan sorular

Münhasır yetki ne demek?

Belirlenen süre boyunca yalnızca o emlak işletmesinin aracılık yapabileceği anlamına gelir; bu sürede başka işletmeye yetki verilmez.

Hizmet bedeli ne kadardır?

Mevzuatta satış ve kiralama için üst sınırlar vardır; güncel oranı Ticaret Bakanlığı düzenlemelerinden kontrol edin.

Kendi bulduğum alıcıya satarsam komisyon öder miyim?

Münhasır yetkide sözleşme hükmüne bağlıdır; bu durumu sözleşmede açıkça düzenleyin.

Bu sayfadaki örnekler yol gösterici metinlerdir, hukuki danışmanlık değildir. Süreler, tutarlar ve şartlar duruma göre değişir; yüksek tutarlı sözleşmelerde veya uyuşmazlık ihtimali olan durumlarda imzalamadan önce bir avukata danışın.