Ev sahibi (malik) muvafakatnamesi örneği

Ev sahibi muvafakatnamesi, taşınmazın malikinin kiracının kendi adına yapacağı işyeri açma ruhsatı, abonelik, adres kaydı, tabela veya tadilat gibi işlemlere onay verdiğini gösteren belgedir. Taşınmazın adresi ve tapu bilgisi, kiracının kimliği ve onay verilen işlem tek tek yazılmalıdır; belediye, dağıtım şirketi veya nüfus müdürlüğü gibi kurumlar kira sözleşmesinin yanında bu belgeyi ya da noter onaylısını isteyebilir.

Güncelleme:

Kiracı dükkânda iş açacağında belediye ruhsat için, doğalgaz iç tesisat projesinde dağıtım şirketi, tabela veya dış cephe işlerinde apartman yönetimi malikin onayını görmek isteyebilir. Onayın kapsamını dar tutmak, malik için güvenlidir.

Muvafakatname kira sözleşmesinin yerine geçmez; kira sözleşmesinin bir örneğini de başvuruya ekleyin.

Bu belge ne zaman kullanılır

  • Kiracının işyeri açma ve çalışma ruhsatı başvurusunda.
  • Elektrik, su, doğalgaz aboneliği veya iç tesisat projesinde.
  • Kiracının adres kaydında belge istenmesi hâlinde.
  • Tabela, dış cephe veya tadilat işlerinde.

Belgede mutlaka olması gerekenler

  • Malikin kimlik ve iletişim bilgileri.
  • Taşınmazın açık adresi ve tapu bilgileri.
  • Kiracının kimlik veya unvan bilgileri.
  • Onay verilen işlem(ler).
  • Kira sözleşmesine atıf.
  • Tarih ve imza; gerekiyorsa noter onayı.

Kopyalamaya hazır örnek

MUVAFAKATNAME

MALİK (MUVAFAKAT EDEN): [AD SOYAD], T.C. Kimlik No: [T.C. KİMLİK NO], Adres: [ADRES], Telefon: [TELEFON]

KİRACI: [AD SOYAD / UNVAN], T.C. Kimlik No / Vergi No: [NUMARA]

TAŞINMAZ: [AÇIK ADRES] ([ADA] ada [PARSEL] parsel, [BAĞIMSIZ BÖLÜM NO] numaralı bağımsız bölüm)

Maliki olduğum yukarıdaki taşınmazı [TARİH] tarihli kira sözleşmesiyle [KİRACININ AD SOYADI / UNVANI]’na kiraya vermiş bulunmaktayım.

Kiracının kendi adına ve kendi sorumluluğunda; [işyeri açma ve çalışma ruhsatı almasına / elektrik, su ve doğalgaz aboneliği açtırmasına / doğalgaz iç tesisat projesi yaptırmasına / adres kaydını bu adrese yaptırmasına / cepheye mevzuata uygun tabela asmasına] muvafakat ediyorum.

Bu muvafakat, kira sözleşmesi süresince ve yalnızca yukarıda yazılı işlemler için geçerlidir; bu işlemlerden doğan borç ve yükümlülükler kiracıya aittir.

[İL], [GG.AA.YYYY]

MALİK: [AD SOYAD] – İmza: ____________________
EKLER: 1- Tapu fotokopisi 2- Kimlik fotokopisi 3- Kira sözleşmesi örneği

Adım adım nasıl doldurulur

  1. Kiracının hangi işlem için muvafakat istediğini netleştirin.
  2. Tapu bilgilerini e-Devlet’ten doğru aktarın.
  3. Onayı işlemle sınırlayın; borçların kiracıya ait olduğunu yazın.
  4. Kurum noter onayı istiyorsa notere gidin.
  5. Kiracı çıktığında aboneliklerin kapatıldığını takip edin.

Sonradan sorun çıkaran hatalar

  • Genel ve sınırsız muvafakat vermek.
  • Aboneliklerin kiracı adına açılacağını yazmamak: borç malik adına kalabilir.
  • Hisseli taşınmazda yalnızca bir paydaşın muvafakat vermesi: kurum tüm paydaşları isteyebilir.

Belgeyi tamamlamak için

Sık sorulan sorular

Kiracı işyeri ruhsatı için ev sahibinden muvafakat almak zorunda mı?

Belediyeler işyeri ruhsatı başvurusunda genellikle kira sözleşmesini ister; bazı faaliyetlerde veya belediyelerde malik muvafakati de istenebilir. Başvurmadan önce ilgili belediyeye danışın.

Elektrik aboneliği için malik muvafakatnamesi gerekir mi?

Dağıtım şirketleri çoğunlukla kira sözleşmesiyle abonelik açar. Kira sözleşmesi yoksa veya iç tesisat değişikliği gerekiyorsa malik onayı istenebilir.

Muvafakatname sonradan geri alınabilir mi?

İşlem tamamlanmadan önce muvafakatinizi geri aldığınızı ilgili kuruma ve kiracıya yazılı bildirebilirsiniz. Tamamlanmış işlemler için geri alma her zaman sonuç doğurmaz.

Bu sayfadaki örnekler yol gösterici metinlerdir, hukuki danışmanlık değildir. Süreler, tutarlar ve şartlar duruma göre değişir; yüksek tutarlı sözleşmelerde veya uyuşmazlık ihtimali olan durumlarda imzalamadan önce bir avukata danışın.