Kira indirimi protokolü örneği

Kira indirimi protokolü, ev sahibi ile kiracının kira bedelini belirli bir dönem için düşürmek üzere yaptığı yazılı anlaşmadır. Protokolde mevcut kira bedeli, indirimli bedel, indirimin başlangıç ve bitiş tarihi, süre sonunda hangi bedele dönüleceği ve indirimin kira sözleşmesinin diğer hükümlerini etkilemediği yazılmalıdır. Aksi açıkça yazılmazsa, geçici indirim kalıcı indirim gibi yorumlanıp ileride tartışma çıkarabilir.

Güncelleme:

İndirimin geçici mi kalıcı mı olduğunu tek cümleyle yazmak, yıllar sonra çıkabilecek kira tespit tartışmalarını önler.

İndirim döneminde oluşmuş eski borç varsa, ne zaman ve nasıl ödeneceğini aynı protokole ekleyin.

Bu belge ne zaman kullanılır

  • Kiracının geçici ekonomik zorluğu.
  • İşyerinin tadilat nedeniyle kısmen kullanılamaması.
  • Uzun süreli kiracıyı tutmak için indirim.
  • Kiracının yaptığı masrafa karşılık mahsup.

Belgede mutlaka olması gerekenler

  • Kira sözleşmesinin tarihi ve adresi.
  • Mevcut ve indirimli bedel.
  • İndirimin süresi.
  • Süre sonunda uygulanacak bedel.
  • Varsa birikmiş borç.
  • Diğer hükümlerin geçerliliği.

Kopyalamaya hazır örnek

KİRA İNDİRİMİ PROTOKOLÜ

Kiraya veren: [AD SOYAD], T.C. Kimlik No: [T.C. KİMLİK NO]

Kiracı: [AD SOYAD / UNVAN], T.C. Kimlik No / Vergi No: [NUMARA]

Kiralanan: [TAM ADRES] – Kira sözleşmesi tarihi: [GG.AA.YYYY]

Madde 1 – Mevcut bedel

Kira sözleşmesine göre aylık kira bedeli hâlen [TUTAR] TL’dir.

Madde 2 – İndirim

Taraflar, [GG.AA.YYYY] ile [GG.AA.YYYY] tarihleri arasındaki [SAYI] aylık dönem için aylık kira bedelinin [TUTAR] TL ([YAZIYLA] Türk Lirası) olarak ödenmesinde anlaşmıştır.

Madde 3 – Süre sonu

İndirim dönemi sona erdiğinde, kira bedeli kendiliğinden [TUTAR] TL’ye döner [ve sözleşmedeki yıllık artış bu bedel üzerinden uygulanır]. Bu indirim geçicidir ve kalıcı bir bedel değişikliği anlamına gelmez.

Madde 4 – Birikmiş borç

[Kiracının [TUTAR] TL tutarındaki birikmiş kira borcu, [TAKSİT SAYISI] eşit taksitle [TARİHLER]’de ödenecektir. / Kiracının birikmiş kira borcu yoktur.]

Madde 5 – Diğer hükümler

Kira sözleşmesinin bu protokolle değiştirilmeyen tüm hükümleri aynen geçerlidir. İndirimli bedelin süresinde ödenmemesi hâlinde indirim o ay için uygulanmaz.

İşbu protokol [GG.AA.YYYY] tarihinde iki nüsha olarak düzenlenmiş ve imzalanmıştır.

KİRAYA VEREN: [AD SOYAD] – İmza: ____________________
KİRACI: [AD SOYAD] – İmza: ____________________

Adım adım nasıl doldurulur

  1. Mevcut bedeli sözleşmeden yazın.
  2. İndirimli bedeli rakam ve yazıyla belirtin.
  3. Başlangıç ve bitiş tarihini koyun.
  4. Süre sonu bedelini yazın.
  5. Ödemeleri banka üzerinden yapın.

Sonradan sorun çıkaran hatalar

  • İndirimin süresini yazmamak.
  • Geçici olduğunu belirtmemek.
  • Birikmiş borcu protokole almamak.
  • Sözlü indirim yapmak.

Belgeyi tamamlamak için

Sık sorulan sorular

Süre bitince kira eski bedele kendiliğinden döner mi?

Protokolde açıkça yazılmışsa evet. Bu yüzden süre sonu bedelini ve indirimin geçici olduğunu protokole yazmak önemlidir.

İndirim kira artışını etkiler mi?

Yıllık artışın hangi bedel üzerinden hesaplanacağını protokolde belirtin; belirtilmezse tartışma çıkabilir.

Kira bankadan ödenmeli mi?

Ödemenin banka kanalıyla yapılması hem ispat hem de vergi mevzuatındaki bildirimler bakımından güvenlidir.

Bu sayfadaki örnekler yol gösterici metinlerdir, hukuki danışmanlık değildir. Süreler, tutarlar ve şartlar duruma göre değişir; yüksek tutarlı sözleşmelerde veya uyuşmazlık ihtimali olan durumlarda imzalamadan önce bir avukata danışın.