Yükleniciye ihtarname örneği

Yükleniciye ihtarname, tadilat veya inşaat işini üstlenen usta ya da firmanın işe başlamaması, işi geciktirmesi veya sözleşmeye aykırı yapması hâlinde iş sahibinin noter aracılığıyla gönderdiği yazılı uyarıdır. Türk Borçlar Kanunu’na göre yüklenici işe zamanında başlamaz veya işi geciktirirse iş sahibi sözleşmeden dönebilir; işin ayıplı yapılacağı anlaşılırsa uygun bir süre verir, düzeltilmezse işi başkasına yüklenici hesabına yaptırabilir. İhtarnamede sözleşme, aykırılık, verilen süre ve sonuçları açıkça yazılmalıdır.

Güncelleme:

Süre vermeden sözleşmeden dönmek veya işi başkasına yaptırmak, ileride masrafların geri alınmasını zorlaştırabilir.

İşin mevcut durumunu fotoğraf ve gerekirse tespitle belgeleyin.

Bu belge ne zaman kullanılır

  • Ustanın işe hiç başlamaması.
  • İşin uzun süre durması.
  • Hatalı ve ayıplı işçilik.
  • Avans alınıp işin yapılmaması.

Belgede mutlaka olması gerekenler

  • Sözleşme bilgisi.
  • Aykırılık.
  • Ödenen tutarlar.
  • Verilen süre.
  • Sonuçlar.
  • Talepler.

Kopyalamaya hazır örnek

İHTARNAME

Keşideci (İhtar eden): [AD SOYAD], adres: [ADRES]

Muhatap (İhtar edilen): [YÜKLENİCİ AD SOYAD / UNVAN], adres: [ADRES]

Konu: [İŞİN ADI] işine ilişkin ihtardır.

1) Aramızda [GG.AA.YYYY] tarihinde [ADRES]’te yapılacak [İŞİN TANIMI] işi için [TUTAR] TL bedelle sözleşme yapılmış, tarafınıza [TUTAR] TL avans ödenmiştir.

2) Sözleşmeye göre işin [GG.AA.YYYY] tarihinde bitirilmesi gerekirken [işe başlanmamış / iş GG.AA.YYYY tarihinden beri durmaktadır / yapılan işler şu ayıpları içermektedir: AYIPLAR].

3) İşbu ihtarnamenin tebliğinden itibaren [GÜN] gün içinde [işe başlamanız ve işi GG.AA.YYYY tarihine kadar tamamlamanız / ayıpları gidermeniz] gerekmektedir.

4) Aksi hâlde sözleşmeden döneceğimi veya işi başkasına sizin hesabınıza yaptıracağımı, ödenen avansın ve uğradığım zararların tarafınızdan tahsili için yasal yollara başvuracağımı ihtar ederim.

Tarih: [GG.AA.YYYY]

Sayın Noter: Bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının dairenizde saklanmasını ve tebliğ şerhli bir nüshasının tarafıma verilmesini rica ederim.

Keşideci: [AD SOYAD] – İmza: ____________________

Yasal dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 473 (işe zamanında başlamama ve gecikme), md. 474 (sözleşmeye aykırı yapılan işte süre verme ve ikame), md. 475 (ayıp).

Adım adım nasıl doldurulur

  1. Sözleşme ve ödeme belgelerini toplayın.
  2. Aykırılığı fotoğrafla belgeleyin.
  3. Uygun bir süre verin.
  4. Sonuçları açıkça yazın.
  5. Noter aracılığıyla gönderin.

Sonradan sorun çıkaran hatalar

  • Süre vermeden başka ustaya işi vermek.
  • Ödenen avansı yazmamak.
  • Ayıpları belgelememek.
  • WhatsApp mesajıyla yetinmek.

Belgeyi tamamlamak için

Sık sorulan sorular

İhtarname noterden mi gönderilmeli?

İspat açısından en güvenli yol noter aracılığıyla göndermektir; tebliğ tarihi resmî olarak belgelenir.

Avansımı nasıl geri alırım?

Sözleşmeden dönülmesi hâlinde avansın iadesi ve zararın tazmini istenebilir; dava öncesi zorunlu arabuluculuk kuralları konuya göre kontrol edilmelidir.

Ne kadar süre vermeliyim?

Kanun “uygun süre” der; işin niteliğine göre makul bir süre belirleyin.

Bu sayfadaki örnekler yol gösterici metinlerdir, hukuki danışmanlık değildir. Süreler, tutarlar ve şartlar duruma göre değişir; yüksek tutarlı sözleşmelerde veya uyuşmazlık ihtimali olan durumlarda imzalamadan önce bir avukata danışın.