نموذج عرض سعر مقاولات وتشطيبات جاهز بالبنود والشروط

عرض سعر المقاولات لا يُقرأ مثل عرض سعر بضاعة. العميل يقارن ثلاثة عروض لنفس الشقة، وكل مقاول كتب البنود بطريقته: واحد بالمقطوعية، وآخر بالمتر المسطح، وثالث «شامل الخامات» بدون أن يقول أي خامات. العرض الذي يكسب غالبًا ليس الأرخص، بل الذي يستطيع العميل أن يفهم منه بالضبط ما الذي سيدفع ثمنه.

أهم قرار في العرض هو وحدة المحاسبة لكل بند: متر مسطح للمحارة والدهانات والأرضيات، ومتر طولي للوزرات والبانيوهات والرخام، ونقطة لتأسيس الكهرباء، وحمام أو مطبخ كامل لتأسيس السباكة، ومقطوعية لما لا يُقاس. وبعدها سؤال واحد يجب أن تجيب عنه كتابة: هل الكميات نهائية أم تُحاسب بالقياس الفعلي عند الاستلام؟

النموذج التالي عرض تشطيبات كامل بصيغة يفهمها المالك ومهندس الاستشاري معًا، بمقدمة قصيرة وبنود مسعّرة وشروط دفع مرتبطة بمراحل العمل. غيّر البنود والأسعار لتناسب عملك، أو افتحه في المولّد وعدّله ونزّله PDF.

افتح النموذج في مولّد عروض الأسعار

متى تحتاج عرض سعر مقاولات مكتوبًا؟

  • تشطيب شقة أو فيلا أو محل، كليًا أو جزئيًا.
  • أعمال عظم أو خرسانات أو مباني طوب لمالك أو مطوّر.
  • التقدم لمناقصة أو ممارسة شركة أو جهة تطلب عروضًا مكتوبة.
  • مقاول باطن يسعّر جزءًا من الأعمال لمقاول رئيسي.
  • قبل أي عقد مقاولة — لأن العقد يُبنى على بنود العرض المعتمد.

ما الذي يجب أن يحتويه عرض سعر المقاولات؟

  • موقع العمل ووصفه: العنوان والمساحة ونوع الوحدة.
  • كل بند بوصف فني يحدد الخامة ومواصفتها، لا «سيراميك» فقط بل المقاس والفرز.
  • وحدة القياس لكل بند والكمية وسعر الوحدة والإجمالي.
  • هل السعر شامل الخامات والمصنعيات أم مصنعية فقط.
  • نص صريح عن طريقة حساب الكميات: تقديرية أم نهائية.
  • مدة التنفيذ ومتى تبدأ.
  • دفعات مرتبطة بمراحل عمل يمكن التحقق منها.
  • مدة صلاحية العرض، وما يحدث لأي أعمال إضافية.

مقدمة عرض سعر مقاولات — تُكتب في الصفحة الأولى أو في رسالة الإرسال

السيد / (اسم المالك أو الشركة) المحترم،

تحية طيبة وبعد،

بالإشارة إلى المعاينة التي تمت لموقعكم بتاريخ (التاريخ)، يسعدنا أن نتقدم إليكم بعرض أسعارنا لأعمال التشطيبات الموضحة بالجدول التالي، وفقًا للمواصفات التي تم الاتفاق عليها أثناء المعاينة.

تتولى مؤسستنا تنفيذ أعمال المقاولات العامة والتشطيبات منذ (عدد) سنوات، ويسعدنا تقديم نماذج من أعمال سابقة مشابهة عند طلبكم. وتفضلوا بقبول فائق الاحترام،

مقدم العرض: (الاسم) — (الصفة) — (التوقيع والختم)

نموذج عرض سعر مقاولات تشطيبات كامل

مؤسسة (اسم المقاول) للمقاولات العامة والتشطيبات
(العنوان) — (المدينة) (رقم الهاتف) الرقم الضريبي: (رقم التسجيل الضريبي)

عرض سعر

رقم العرض: QT-2026-041
التاريخ: 2026-09-01
صالح حتى: 2026-09-16
مقدَّم إلى
السيد / (اسم المالك أو الشركة)
موقع العمل: (عنوان العقار)
الوصف الكمية سعر الوحدة المبلغ
أعمال محارة للحوائط والأسقف — طرطشة وبؤج وأوتار ومحارة مستوية (بالمتر المسطح) 420 ‏95.00 ج.م.‏ ‏39,900.00 ج.م.‏
دهانات بلاستيك — معجون وصنفرة ووجه أساس ووجهان تشطيب (بالمتر المسطح) 420 ‏70.00 ج.م.‏ ‏29,400.00 ج.م.‏
توريد وتركيب سيراميك أرضيات 60×60 فرز أول شامل المونة واللياسة (بالمتر المسطح) 115 ‏210.00 ج.م.‏ ‏24,150.00 ج.م.‏
تأسيس كهرباء — نقطة إنارة أو بريزة شاملة المواسير والسلك والعلب (بالنقطة) 64 ‏180.00 ج.م.‏ ‏11,520.00 ج.م.‏
تأسيس سباكة حمام كامل — تغذية وصرف بمواسير بولي بروبلين (بالحمام) 2 ‏6,500.00 ج.م.‏ ‏13,000.00 ج.م.‏
ملاحظات
الأسعار شاملة المصنعيات والخامات المذكورة في وصف كل بند فقط، وأي أعمال خارج هذه البنود تُسعَّر بعرض مستقل. الكميات تقديرية وتُحاسَب بالقياس الفعلي على الطبيعة عند الاستلام. مدة التنفيذ: (عدد) يوم عمل من تاريخ استلام الدفعة المقدمة وتسليم الموقع خاليًا. طريقة الدفع: 40% مقدم عند التعاقد، 40% عند إنهاء المحارة، 20% عند الاستلام النهائي. العرض ساري حتى التاريخ المذكور أعلاه نظرًا لتغيّر أسعار الخامات.
المجموع الفرعي‏117,970.00 ج.م.‏
الخصم (3%)-‏3,539.10 ج.م.‏
الإجمالي‏114,430.90 ج.م.‏
اعتماد

غيّر الأسماء والبنود والأسعار في المولّد: المجاميع والخصم والضريبة تُحسب وحدها، وتنزّل عرض السعر PDF مجانًا بدون تسجيل وبدون علامة مائية.

عدّل عرض سعر المقاولات ونزّله PDF

شروط وأحكام عرض سعر المقاولات — انسخها وعدّل ما بين الأقواس

  1. الأسعار شاملة الخامات والمصنعيات الموضحة في وصف كل بند فقط، وأي خامة غير مذكورة يوفرها المالك أو تُسعَّر بعرض مستقل.
  2. الكميات الواردة تقديرية، وتتم المحاسبة بالقياس الفعلي على الطبيعة عند الاستلام وبنفس فئات الأسعار.
  3. أي أعمال إضافية أو تعديل في المواصفات بعد التعاقد تُسعَّر بعرض مستقل ولا تُنفذ إلا بموافقة كتابية.
  4. مدة التنفيذ (عدد) يومًا تبدأ من تاريخ استلام الدفعة المقدمة وتسليم الموقع خاليًا من العوائق.
  5. لا تُحتسب ضمن مدة التنفيذ فترات التوقف بسبب تأخر المالك في اعتماد خامة أو صرف دفعة.
  6. الدفعات: (نسبة) مقدم عند التعاقد، و(نسبة) عند إنهاء (مرحلة)، و(نسبة) عند الاستلام النهائي.
  7. يلتزم المالك بتوفير المياه والكهرباء اللازمة للأعمال بالموقع.
  8. ضمان الأعمال (مدة) من تاريخ الاستلام ضد عيوب التنفيذ، ولا يشمل سوء الاستخدام.
  9. هذا العرض ساري حتى (التاريخ)، وبعده يخضع لإعادة التسعير وفق أسعار الخامات وقتها.

أخطاء تجعل عرض سعر المقاولات يخسر أو يفتح نزاعًا

  • كتابة «شامل الخامات» بدون تحديد الخامة: المالك يتوقع الفرز الأول والمقاول يحسب الأرخص، والنزاع يبدأ يوم التوريد.
  • عدم ذكر أن الكميات تقديرية: لو زادت المساحة الفعلية لن تستطيع المطالبة بالفرق.
  • ربط الدفعات بتواريخ بدل مراحل: المراحل تُرى على الأرض، والتواريخ تتأخر وتبدأ معها الخلافات.
  • جمع أعمال مختلفة في بند واحد بمبلغ واحد: العميل لا يستطيع مقارنتك بغيرك فيستبعد عرضك.
  • ترك العرض بلا تاريخ صلاحية في سوق تتغيّر فيه أسعار الحديد والأسمنت والدهانات كل شهر.
  • إرسال العرض بدون توقيع أو ختم: بعض الشركات والجهات لا تفتح عرضًا غير معتمد.

أسئلة شائعة

هل عرض سعر المقاولات يُعتبر عقدًا؟

عرض السعر إيجاب من طرفك، وحين يوقّع العميل عليه بالموافقة أو يرسل أمر عمل بناءً عليه يصبح أساس الاتفاق. في الأعمال الكبيرة الأفضل أن يُبنى عليه عقد مقاولة مستقل يحيل إلى بنود العرض المعتمد.

كيف أسعّر بالمتر أم بالمقطوعية؟

بالمتر أو بالنقطة حين يمكن القياس، لأنه أعدل للطرفين وأسهل في المقارنة. المقطوعية تناسب الأعمال الصغيرة المحددة تمامًا أو ما لا يُقاس، وبشرط أن تصف بالتفصيل ما تشمله.

ما الفرق بين عرض سعر عظم وعرض سعر تشطيبات؟

عرض العظم يسعّر الحفر والخرسانات والمباني بالمتر المكعب أو المسطح ويتأثر مباشرة بأسعار الحديد والأسمنت، لذلك تكون صلاحيته أقصر. عرض التشطيبات يسعّر المحارة والدهانات والأرضيات والتأسيسات، وتتحكم فيه مواصفات الخامات أكثر.

هل أكتب مقدمة لعرض سعر المقاولات؟

نعم إن كان العرض لشركة أو جهة: سطران يربطان العرض بالمعاينة أو برقم الطلب، ويذكران خبرتك باختصار. في عروض الأفراد تكفي رسالة إرسال قصيرة مع ملف PDF.

هل يصلح النموذج لمناقصة حكومية؟

المناقصات الحكومية لها كراسة شروط ونماذج جداول كميات خاصة بها يجب الالتزام بها. استخدم هذا النموذج للعروض المباشرة للأفراد والشركات، وفي المناقصات املأ جدول الكميات الذي تحدده الجهة.

هل أضع ختم الشركة على عرض السعر؟

يُفضَّل ذلك، خصوصًا مع الشركات. إن لم يكن لديك ختم يمكنك تصميم ختم إلكتروني من صفحة الختم في الموقع ووضعه على ملف PDF.

الأسماء والأرقام والنسب في النماذج أمثلة توضيحية تستبدلها ببياناتك. نسبة الضريبة ومتطلبات الفاتورة تختلف من بلد إلى آخر ومن نشاط إلى آخر، فراجع ما ينطبق على منشأتك.

عدّل عرض سعر المقاولات ونزّله PDF

افتح النموذج في مولّد عروض الأسعار