Fac simile contratto di permuta di beni mobili e veicoli

La permuta è il contratto con cui le parti si trasferiscono reciprocamente la proprietà di cose o altri diritti (art. 1552 c.c.); vi si applicano le norme sulla vendita in quanto compatibili (art. 1555), comprese le garanzie per vizi, e salvo patto contrario le spese sono a carico di entrambe le parti in parti uguali (art. 1554). Se i beni hanno valore diverso si prevede un conguaglio in denaro; per i veicoli ciascun trasferimento va fatto come una vendita, con atto a firma autenticata e trascrizione al PRA, mentre per gli immobili serve il notaio.

Aggiornato il:

Si permuta un’auto con una moto, un’attrezzatura con un’altra, uno strumento musicale con un computer: il contratto descrive entrambi i beni come in una doppia vendita, perché ciascuna parte è venditore per ciò che dà e compratore per ciò che riceve. Il modello è pensato per beni mobili e veicoli tra privati.

Per scambiare immobili, o un immobile con altri beni, la permuta va fatta con atto notarile: usa questo testo solo come traccia degli accordi da portare al notaio.

Quando serve questo documento

  • Scambio di due veicoli tra privati, con o senza conguaglio.
  • Scambio di attrezzature, strumenti o oggetti di valore.
  • Cessione di un bene usato in cambio di uno più costoso con integrazione in denaro.
  • Scambio di beni tra piccole imprese, da documentare anche ai fini fiscali.

Cosa deve contenere

  • Dati delle due parti.
  • Descrizione precisa di ciascun bene, con numeri di serie o dati del veicolo.
  • Valore attribuito ai beni e conguaglio in denaro.
  • Dichiarazioni su proprietà, provenienza e assenza di vincoli.
  • Stato dei beni e difetti noti.
  • Consegna, passaggio del rischio e, per i veicoli, trascrizione al PRA.
  • Garanzie, spese e firme.

Fac simile pronto da copiare

CONTRATTO DI PERMUTA

Tra [NOME E COGNOME], nato/a a [LUOGO] il [DATA], codice fiscale [CODICE FISCALE], residente a [COMUNE] in [INDIRIZZO], di seguito «primo permutante»,

e [NOME E COGNOME], nato/a a [LUOGO] il [DATA], codice fiscale [CODICE FISCALE], residente a [COMUNE] in [INDIRIZZO], di seguito «secondo permutante»,

si conviene quanto segue.

Art. 1 – Oggetto

Il primo permutante trasferisce al secondo la proprietà di [BENE 1: descrizione, marca, modello, numero di serie / veicolo MARCA E MODELLO, targa TARGA, telaio NUMERO, immatricolato il DATA, km NUMERO]. Il secondo permutante trasferisce al primo la proprietà di [BENE 2: descrizione, marca, modello, numero di serie / veicolo MARCA E MODELLO, targa TARGA, telaio NUMERO, immatricolato il DATA, km NUMERO].

Art. 2 – Valori e conguaglio

Le parti attribuiscono al bene 1 il valore di euro [IMPORTO] e al bene 2 il valore di euro [IMPORTO]. A conguaglio della differenza il [primo / secondo] permutante paga all’altro euro [IMPORTO] ([IMPORTO IN LETTERE]) mediante [bonifico / assegno circolare] [alla firma / alla consegna] [oppure: le parti dichiarano che i beni hanno valore equivalente e che non è dovuto alcun conguaglio].

Art. 3 – Proprietà e provenienza

Ciascuna parte dichiara di essere l’unica proprietaria del bene che trasferisce, che esso è di provenienza lecita e libero da pegni, fermi amministrativi, ipoteche, vincoli e diritti di terzi.

Art. 4 – Stato dei beni

Ciascuna parte dichiara di aver esaminato e, se si tratta di un veicolo, provato il bene che riceve e di accettarlo nello stato in cui si trova. Difetti noti del bene 1: [ELENCO / nessuno]. Difetti noti del bene 2: [ELENCO / nessuno].

Art. 5 – Consegna

I beni sono consegnati contestualmente il [DATA] alle ore [ORA] presso [LUOGO], con chiavi, documenti, libretti e accessori. Dalla consegna ciascuna parte assume custodia, rischi e responsabilità del bene ricevuto.

Art. 6 – Veicoli

[Se sono permutati veicoli:] Per ciascun veicolo le parti sottoscrivono l’atto di vendita con firma autenticata entro il [DATA], e chi lo riceve provvede alla trascrizione al PRA e all’aggiornamento del documento di circolazione entro 60 giorni. Ciascuna parte assicura a proprio nome il veicolo ricevuto prima di circolare; le sanzioni per fatti successivi alla consegna sono a carico di chi ha ricevuto il veicolo.

Art. 7 – Garanzie

Ciascuna parte garantisce l’altra dall’evizione e dai vizi del bene trasferito secondo le norme sulla vendita, in quanto compatibili, esclusi i difetti indicati all’art. 4. La parte che subisce l’evizione, se non intende riavere il bene dato, ha diritto al valore del bene evitto, salvo il risarcimento del danno.

Art. 8 – Spese

Le spese del presente contratto e dei passaggi di proprietà sono [ripartite in parti uguali / a carico di ciascuna parte per il bene che riceve].

Art. 9 – Registrazione e foro

Il presente contratto è soggetto a registrazione solo in caso d’uso. Per ogni controversia è competente il foro di [CITTÀ].

Letto, approvato e sottoscritto in due originali.

[LUOGO], [DATA]

Il primo permutante ______________________________
Il secondo permutante ______________________________

Riferimento normativo: Artt. 1552–1555 del Codice civile (permuta); artt. 1470 e seguenti c.c. (vendita, in quanto compatibili); art. 94 del Codice della strada per i veicoli.

Come compilarlo, passo per passo

  1. Descrivi entrambi i beni con la stessa precisione, come in due contratti di vendita.
  2. Per i veicoli fate una visura PRA per escludere fermi amministrativi e ipoteche.
  3. Concordate i valori e calcolate l’eventuale conguaglio, da pagare con mezzo tracciabile.
  4. Scambiate i beni nello stesso momento, annotando data e ora.
  5. Per i veicoli firmate gli atti di vendita autenticati e trascriveteli al PRA.

Errori che creano problemi dopo

  • Descrivere bene solo uno dei due beni: la garanzia vale per entrambi.
  • Scambiare le auto con il solo contratto privato, senza atti autenticati: al PRA i proprietari restano quelli di prima.
  • Pagare il conguaglio in contanti oltre la soglia di legge.
  • Usare una scrittura privata per permutare un immobile: serve il notaio.

Per completare il documento

Domande frequenti

Che differenza c’è tra permuta e vendita?

Nella vendita un bene si scambia con un prezzo in denaro; nella permuta si scambiano beni tra loro, eventualmente con un conguaglio in denaro. Alla permuta si applicano comunque le regole della vendita, se compatibili.

Come si fa la permuta di due auto tra privati?

Oltre al contratto di permuta servono due passaggi di proprietà: per ciascun veicolo un atto di vendita con firma autenticata e la trascrizione al PRA, con i relativi costi. Ciascuno deve poi assicurare il veicolo ricevuto.

Chi paga le spese della permuta?

Salvo patto contrario, le spese del contratto e quelle accessorie sono a carico di entrambe le parti in parti uguali. Molti preferiscono che ciascuno paghi il passaggio del veicolo che riceve: scrivetelo nel contratto.

La permuta tra imprese si fattura?

Sì: ai fini IVA ciascuna delle due cessioni è un’operazione separata, da documentare con la propria fattura. Tra privati non si applica l’IVA.

I modelli di questa pagina sono testi di riferimento, non consulenza legale. Termini, importi e adempimenti cambiano da caso a caso; per contratti di valore o situazioni delicate fatti controllare il testo da un professionista prima di firmare.