نموذج توكيل عام شامل جاهز للطباعة Word و PDF

التوكيل العام الشامل هو أوسع محرر يمكن أن يوقّعه شخص: يخوّل الوكيل أن يقف مكانه في المحاكم، ويدير أمواله، ويبيع ويشتري ويؤجر ويحصّل ويتعامل مع البنوك والجهات الحكومية. يلجأ إليه المسافر لسنوات، والمسنّ الذي يكل أموره لأحد أبنائه، وصاحب الأملاك الذي يريد من يديرها بالكامل. وخطورته بقدر اتساعه، لذلك لا يُقبل في مصر إلا موثقاً بالشهر العقاري، وكثير من الجهات تتحقق من سريانه قبل كل تصرف.

الحكمة في صياغته ليست في إضافة صلاحيات بل في الاستثناءات: أن تستثني الرهن والتبرع والكفالة، أو تقصر البيع على عقار بعينه، أو تمنع التصرف في حساب معين. النموذج التالي يكتب الصلاحيات الشاملة بالصيغة المستقرة، ويترك لك سطراً للاستثناءات تكتب فيه ما لا تريد أن يخرج من يدك.

إن كان كل ما تريده هو أن يمثلك محامٍ فصفحة «توكيل عام قضايا» أدق، وإن كان التوكيل في شأن واحد محدد فصفحة «التوكيل الخاص»، وإن أردت التوكيل في أملاك بعينها دون سواها فصفحة «التوكيل العام المخصص».

افتح مولّد العقود على «توكيل عام» واختر «شامل»

متى يُكتب توكيل عام شامل؟

  • السفر أو الإقامة الطويلة في الخارج مع ترك أملاك وأموال تحتاج إدارة وتصرفاً.
  • كبير السن أو المريض الذي يريد من أحد أبنائه أن يتولى كل شؤونه المالية والقانونية.
  • الورثة الذين يوكّلون أحدهم في إنهاء إجراءات التركة والبيع والقسمة.
  • صاحب أملاك متعددة يريد وكيلاً يؤجر ويحصّل ويتقاضى باسمه.
  • الشريك المقيم بالخارج الذي يوكّل شريكه في كل ما يخص حصته.

ما الذي يحتويه التوكيل العام الشامل؟

  • بيانات الموكِّل والوكيل كاملة، وإقرار الأهلية والإرادة الحرة.
  • القضايا: الحضور والمرافعة والطعن والصلح والقبض أمام جميع المحاكم والجهات.
  • الإدارة: تأجير الأملاك وتحصيل الأجرة وسداد الضرائب والرسوم والتعامل مع المرافق.
  • التصرف: البيع والشراء وقبض الثمن ودفعه والتوقيع على العقود الابتدائية والنهائية أمام الشهر العقاري.
  • البنوك: فتح الحسابات والسحب والإيداع واستلام الشيكات ودفاتر الشيكات — أو استثناؤها.
  • الجهات الحكومية: المرور والضرائب والتأمينات والأحوال المدنية والجوازات.
  • الاستثناءات صراحة: الرهن، التبرع، الكفالة، تصرف بعينه، حساب بعينه.
  • حق توكيل الغير، ومدة السريان، وخانة التوثيق.

نموذج توكيل عام شامل كامل (الصيغة المصرية)

توكيل عام شامل

إنه في يوم (اليوم) الموافق (التاريخ) بمدينة (المدينة)، تحرر هذا التوكيل من:

الموكِّل: السيد/ (الاسم رباعياً)، (الجنسية)، بطاقة رقم قومي (الرقم)، ومحله المقيم في (العنوان)، هاتف (الرقم).

الوكيل: السيد/ (الاسم رباعياً)، (الجنسية)، بطاقة رقم قومي (الرقم)، ومحله المقيم في (العنوان)، هاتف (الرقم).

أقر أنا الموقّع أدناه، وأنا بكامل أهليتي المعتبرة شرعاً وقانوناً، بأنني وكّلت السيد/ (اسم الوكيل) وكالةً عامةً شاملةً في أن ينوب عني في جميع شؤوني، وعلى وجه الخصوص:

أولاً — القضايا: الحضور والمرافعة والدفاع أمام جميع المحاكم على اختلاف أنواعها ودرجاتها والنيابات وهيئات التحكيم والجهات الإدارية، ورفع الدعاوى والطعن بكافة طرق الطعن، والصلح والإقرار والإنكار والتنازل والإبراء وقبض المحكوم به، وطلب التنفيذ واتخاذ إجراءاته.

ثانياً — الإدارة: إدارة أموالي وأملاكي المنقولة والثابتة، وتأجيرها وتجديد عقودها وفسخها، وتحصيل إيجاراتها وريعها، وسداد ما عليها من ضرائب ورسوم واشتراكات مرافق، والتعاقد مع المقاولين والعمال لصيانتها.

ثالثاً — التصرف: البيع والشراء والمبادلة للعقارات والمنقولات والسيارات، وقبض الثمن ودفعه، والتوقيع على العقود الابتدائية والنهائية أمام الشهر العقاري والمرور، والإقرار بالبيع ونقل الملكية، وتسلّم وتسليم المبيع.

رابعاً — البنوك والجهات: فتح الحسابات وإدارتها والسحب والإيداع واستلام الشيكات ودفاتر الشيكات وبطاقات الصرف، والتعامل مع مصلحة الضرائب والهيئة القومية للتأمين الاجتماعي والأحوال المدنية والجوازات والمرور وكافة الجهات الحكومية وغير الحكومية، والتوقيع على ما يلزم أمامها.

ويُستثنى من هذا التوكيل: (الرهن والتبرع والكفالة / التصرف في العقار الكائن بـ… / التصرف في الحساب رقم … — تُكتب الاستثناءات أو يُكتب: لا استثناءات).

وللوكيل أن يوكّل غيره في كل ما تقدم أو بعضه وأن يعزل من يوكّله. ويظل هذا التوكيل سارياً حتى (تاريخ) أو إلى أن يُلغى بإخطار كتابي، وكل تصرف يجريه الوكيل في حدوده يُعد صادراً مني وملزماً لي.

ملاحظة: يُقدَّم هذا المحرر إلى مكتب الشهر العقاري المختص لتوثيقه، ولا تعتد به الجهات إلا بعد التوثيق، ويُدوَّن رقمه وتاريخه في ذيله.

حُرِّر من نسختين، بيد الوكيل نسخة للعمل بموجبها بعد التوثيق، والثانية لدى الموكِّل.

الموكِّل: الاسم: (الاسم) — التوقيع: ……………
الوكيل (بالقبول): الاسم: (الاسم) — التوقيع: ……………
بيانات التوثيق: مكتب توثيق (المكتب) — محرر رقم (الرقم) لسنة (السنة) بتاريخ (التاريخ).

بدل ما تعدّل النموذج يدويًا: الأداة بتسألك عن الطرفين والمبالغ والتواريخ وبتطلّع المستند ده جاهزًا بتفقيط المبلغ بالحروف وخانات التوقيع والشهود — PDF أو Word.

اعمل توكيلاً عاماً شاملاً جاهزاً PDF أو Word في دقيقة

أخطاء يندم عليها من وقّع توكيلاً شاملاً

  • توكيل شامل بلا استثناءات لمن لا تثق به ثقة مطلقة: الوكيل يستطيع بيع بيتك وقبض ثمنه قانوناً. استثنِ ما لا تريده، أو اكتب توكيلاً مخصصاً.
  • ترك مدة السريان مفتوحة: توكيل وُقّع قبل عشر سنوات لسفر انتهى ما زال صالحاً. حدد تاريخاً أو ألغه كتابةً حين تنتهي الحاجة.
  • إغفال حق توكيل الغير في توكيل يشمل القضايا: المحامي يحتاجه، وبدونه يتعطل التمثيل.
  • الظن أن التوكيل ينتهي بالوفاة تلقائياً لدى كل الجهات: ينتهي قانوناً، لكن الورثة يجب أن يخطروا الجهات والبنوك حتى لا يستمر الوكيل في التصرف.
  • توقيع صورة وإرسالها: التوكيل الشامل يُوثق بالحضور الشخصي، ولا تقبل الجهات صورة ولا ورقة عرفية.
  • إلغاء شفهي: أخطر الوكيل ومكتب التوثيق والبنك كتابةً، واحتفظ بما يثبت الإخطار.

أسئلة شائعة

ما الفرق بين التوكيل العام الشامل والتوكيل العام المخصص؟

الشامل يخوّل الوكيل في كل شؤون الموكِّل وأمواله عموماً، والمخصص يقصر الصلاحيات على مال بعينه أو نوع بعينه من التصرفات — عقار محدد، سيارة محددة، حساب محدد. إن كنت تعرف ما تريد من الوكيل بالضبط فالمخصص أكثر أماناً.

هل يستطيع الوكيل بالتوكيل الشامل بيع عقاري لنفسه؟

بيع الوكيل لنفسه من الأمور التي تضع القانون قيوداً عليها وتحتاج إذناً صريحاً في الغالب. إن كنت تريد منعه فاكتبه في الاستثناءات صراحة، وإن كنت تريد إجازته فاستشر الموثق في الصيغة التي تقبلها الجهة.

هل يصلح التوكيل العام الشامل للتعامل مع البنك؟

كثير من البنوك تقبله إن كان موثقاً ويذكر التعامل البنكي صراحة، وبعضها يطلب توكيلاً على نموذجه هو أو حضور الموكِّل مرة. اسأل البنك قبل التوثيق، واذكر رقم الحساب إن أردت قصر الصلاحية عليه أو استثناءه.

كيف أحصل على نموذج توكيل عام شامل Word أو PDF؟

النموذج أعلاه كامل ويُنسخ كما هو. أو افتح المولّد من الزر أسفل الصفحة، اختر «توكيل عام» ثم «شامل»، اكتب استثناءاتك في خانة التخصيص، ونزّله PDF أو Word ثم اذهب به إلى الشهر العقاري.

هل ينتهي التوكيل بوفاة الموكِّل؟

التوكيل ينتهي قانوناً بوفاة الموكِّل أو الوكيل في الغالب، لكن الأثر العملي يحتاج إخطار الجهات والبنوك. الورثة يجب أن يسارعوا بذلك، وما يجريه الوكيل بعد علمه بالوفاة لا يُعتد به.

هل يمكن أن يكون الوكيل شخصاً غير مصري أو مقيماً بالخارج؟

لا مانع من حيث الأصل، لكن الجهات تطلب هوية سارية للوكيل وقد تشترط الإقامة للتعامل في بعض الإجراءات. الأفضل عملياً وكيل مقيم يستطيع الحضور.

النماذج هنا صياغات متداولة للاسترشاد، وليست استشارة قانونية. المدد والنسب والإجراءات تختلف من دولة إلى أخرى ومن حالة إلى أخرى؛ راجع محاميًا قبل التوقيع على أي مستند تترتب عليه التزامات كبيرة.

اعمل توكيلاً عاماً شاملاً جاهزاً PDF أو Word في دقيقة

افتح مولّد العقود على «توكيل عام» واختر «شامل»