Tek sayfa kira sözleşmesi örneği (basit ve geçerli)

Tek sayfalık bir kira sözleşmesi de taraflar, kiralananın adresi, kira bedeli ve ödeme günü, süre ve imzalar bulunduğu sürece tamamen geçerlidir; kanun kira sözleşmesi için özel bir biçim aramaz. Kısa sözleşmede bile artış kuralını, depozitoyu ve faturaların kime ait olduğunu yazmak gerekir, çünkü sonradan en çok bu üç konuda tartışma çıkar.

Güncelleme:

Akrabaya ya da tanıdığa ev kiralarken, bir odayı veya küçük bir daireyi kısa süreliğine verirken ya da kiracının yalnızca adres kaydı için sözleşmeye ihtiyacı olduğunda uzun bir kontrat gereksiz gelebilir. Bu örnek, kanunun koruyucu kurallarını bozmadan her şeyi tek sayfaya sığdırır.

Eşyalı ev, işyeri veya kefilli kira gibi özel durumlarda ilgili ayrıntılı örneği kullanın.

Bu belge ne zaman kullanılır

  • Akraba veya tanıdıkla yapılan konut kiralarında.
  • Küçük daire, müstakil oda veya bodrum katı kiralarında.
  • Kiracının adres kaydı veya abonelik için yazılı sözleşme istendiğinde.
  • Sözlü süregelen bir kira ilişkisini kısa yoldan yazıya dökmek için.

Belgede mutlaka olması gerekenler

  • Tarafların ad soyadı ve T.C. kimlik no.
  • Kiralananın açık adresi.
  • Aylık kira, ödeme günü ve IBAN.
  • Başlangıç tarihi ve süre.
  • TÜFE on iki aylık ortalamasına göre artış.
  • Depozito tutarı ve faturaların kimde olduğu.
  • Tarih ve iki tarafın imzası.

Kopyalamaya hazır örnek

KİRA SÖZLEŞMESİ

Kiraya veren [AD SOYAD] (T.C. Kimlik No: [T.C. KİMLİK NO]) ile kiracı [AD SOYAD] (T.C. Kimlik No: [T.C. KİMLİK NO]) arasında aşağıdaki şartlarla kira sözleşmesi yapılmıştır.

1. Kiralanan

[AÇIK ADRES] adresindeki konut, kiracı ve ailesinin oturması için kiraya verilmiştir.

2. Süre

[TARİH] tarihinden başlayarak 1 (bir) yıl. Kiracı süre bitiminden en az on beş gün önce çıkacağını bildirmezse sözleşme bir yıl uzar.

3. Kira bedeli

Aylık [TUTAR] TL (Yalnız [TUTARIN YAZIYLA] Türk Lirası), her ayın [GÜN]’ünde [IBAN] numaralı hesaba ödenir.

4. Artış

Her yeni kira yılında kira, bir önceki yılın TÜFE on iki aylık ortalama değişim oranında artırılır.

5. Depozito

Kiracı [TUTAR] TL depozito vermiştir; çıkışta borç ve hasar yoksa iade edilir. Depozito üç aylık kirayı aşamaz.

6. Giderler

Elektrik, su, doğalgaz ve aidat kiracıya; emlak vergisi ve yapıya ilişkin büyük onarımlar kiraya verene aittir.

7. Kullanım

Kiracı evi özenle kullanır, izinsiz tadilat yapmaz ve başkasına kiraya vermez; çıkışta evi aldığı durumda teslim eder.

İki nüsha düzenlenmiş ve imzalanmıştır.

[İL], [GG.AA.YYYY]

KİRAYA VEREN: [AD SOYAD] – İmza: ____________________
KİRACI: [AD SOYAD] – İmza: ____________________

Yasal dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 299 ve devamı; güvence md. 342, kira artışı md. 344.

Adım adım nasıl doldurulur

  1. Tarafların adlarını ve kimlik numaralarını eksiksiz yazın.
  2. Adresi kapı ve daire numarasıyla yazın.
  3. Kira bedelini rakam ve yazıyla girin; ödeme için IBAN belirtin.
  4. Depozito almıyorsanız 5. maddeyi silin.
  5. İki nüsha yazdırıp imzalayın ve birer nüsha saklayın.

Sonradan sorun çıkaran hatalar

  • Kısa olsun diye tarihi veya süreyi yazmamak: uzama ve artış hesabı belirsizleşir.
  • Kiracının adres kaydı için sahte veya gerçeğe aykırı bir sözleşme düzenlemek: sorumluluk doğurur.
  • Kirayı elden alıp makbuz vermemek: ödeme tartışmasında kanıt kalmaz.

Belgeyi tamamlamak için

Sık sorulan sorular

Tek sayfa kira sözleşmesi geçerli mi?

Evet. Kanun kira sözleşmesinin uzunluğu veya biçimi hakkında şart koymaz; taraflar, kiralanan, bedel ve imzalar bulunan bir sayfa geçerli bir sözleşmedir.

Adres kaydı için bu sözleşme yeterli mi?

Nüfus müdürlüğü ve e-Devlet adres beyanında kira sözleşmesi, elektrik veya su faturası gibi belgeler istenebilir. İmzalı bir kira sözleşmesi çoğu durumda yeterlidir; güncel istenen belgeleri nüfus müdürlüğünden kontrol edin.

El yazısıyla kira sözleşmesi yapılabilir mi?

Evet. Okunaklı ve iki tarafça imzalı el yazısı sözleşme de geçerlidir. Bilgisayarda yazılan metin rakam ve tarih karışıklığını azalttığı için tercih edilir.

Bu sayfadaki örnekler yol gösterici metinlerdir, hukuki danışmanlık değildir. Süreler, tutarlar ve şartlar duruma göre değişir; yüksek tutarlı sözleşmelerde veya uyuşmazlık ihtimali olan durumlarda imzalamadan önce bir avukata danışın.