Kiracı fesih bildirimi (evden çıkış bildirimi) örneği

Kiracı fesih bildirimi, kiracının kira sözleşmesini sona erdirip kiralananı boşaltacağını kiraya verene yazılı bildirmesidir. Belirli süreli konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı sürenin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar (TBK md. 347); süre bitmeden çıkan kiracının kira borcu ise, kiralananın benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul süre boyunca devam eder (TBK md. 325).

Güncelleme:

Kira sözleşmesinin bitimine birkaç gün kala taşınan kiracılar, bildirim süresine uymadıkları için bir yıl daha kira borcuyla karşılaşabilir. Bildirimi yazılı ve ispatlanabilir şekilde, süresinden önce yapmak bu riski ortadan kaldırır.

Sözleşme bitmeden çıkmanız gerekiyorsa, ödeme gücü olan ve sözleşmeyi aynı koşullarla devralmaya hazır bir yeni kiracı önermeniz borcunuzu sona erdirir.

Bu belge ne zaman kullanılır

  • Kira sözleşmesinin süresi sonunda çıkacaksanız, en az 15 gün önce.
  • Uzamış sözleşmeyi uzama yılının sonunda sonlandırırken.
  • Sözleşme süresi dolmadan erken çıkmanız gerektiğinde.
  • Yeni bir kiracı önererek erken çıkmak istediğinizde.

Belgede mutlaka olması gerekenler

  • Kiracı ve kiraya veren bilgileri, kiralanan adres.
  • Kira sözleşmesinin tarihi ve bitiş tarihi.
  • Tahliye ve anahtar teslim tarihi.
  • Varsa yeni kiracı önerisi.
  • Depozito iadesi ve son sayaç okuma talebi.
  • Tebliğ yolu (noter, iadeli taahhütlü, elden imzalı).

Kopyalamaya hazır örnek

KİRA SÖZLEŞMESİNİN FESHİ VE TAHLİYE BİLDİRİMİ

Sayın [KİRAYA VERENİN AD SOYADI],

Kiralanan: [AÇIK ADRES]

[TARİH] tarihli kira sözleşmesiyle kiracısı olduğum yukarıdaki adresteki konutu, kira döneminin sona erdiği [GG.AA.YYYY] tarihinde tahliye edeceğimi ve sözleşmenin bu tarihte sona ereceğini Türk Borçlar Kanunu’nun 347. maddesi uyarınca süresi içinde bildiririm.

[Erken çıkış hâlinde: İş değişikliği nedeniyle kiralananı sözleşme süresi dolmadan GG.AA.YYYY tarihinde tahliye edeceğim. Sözleşmeyi aynı koşullarla devralmaya hazır ve ödeme gücü olan AD SOYAD (telefon: TELEFON) adlı kişiyi yeni kiracı olarak öneriyorum.]

Anahtar teslimi ve kiralananın birlikte kontrolü için [GG.AA.YYYY] tarihinde saat [SS:DD]’da hazır bulunmanızı rica ederim. Kira ve fatura borcum bulunmadığı takdirde [TUTAR] TL depozitonun [IBAN] numaralı hesabıma iadesini talep ederim.

Saygılarımla,

[İL], [GG.AA.YYYY]

KİRACI: [AD SOYAD] – İmza: ____________________
Telefon: [TELEFON]
TEBELLÜĞ (elden teslimde): Bu bildirimi [GG.AA.YYYY] tarihinde aldım. – Kiraya veren: [AD SOYAD] – İmza: ________

Yasal dayanak: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 347 (kiracının on beş gün önceden bildirimi) ve md. 325 (sözleşmeye aykırı erken geri verme).

Adım adım nasıl doldurulur

  1. Kira sözleşmenizin başlangıç tarihinden içinde bulunduğunuz dönemin bitişini hesaplayın.
  2. Bildirimi bitişten en az on beş gün önce ulaşacak şekilde gönderin.
  3. Noter, iadeli taahhütlü posta veya kiraya verenin imzasıyla elden teslim gibi ispatlanabilir bir yol seçin.
  4. Erken çıkıyorsanız uygun bir yeni kiracı önerin.
  5. Çıkış günü anahtar teslim tutanağı düzenleyin.

Sonradan sorun çıkaran hatalar

  • Bildirimi sözlü veya son gün yapmak: sözleşme bir yıl uzamış sayılabilir.
  • Erken çıkıp kirayı ödemeyi bırakmak: makul süre için kira borcu devam eder.
  • Anahtarı tutanaksız bırakmak: kira ilişkisinin bittiği tarih tartışılır.

Belgeyi tamamlamak için

Sık sorulan sorular

Kiracı çıkmadan kaç gün önce haber vermeli?

Belirli süreli kira sözleşmelerinde kira süresinin bitiminden en az on beş gün önce yazılı bildirim yapılmalıdır. Bildirim yapılmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar.

Kira sözleşmesi bitmeden çıkarsam ne olur?

Kira borcunuz, evin benzer koşullarla yeniden kiraya verilebileceği makul süre boyunca devam eder. Ödeme gücü olan ve sözleşmeyi devralmaya hazır uygun bir yeni kiracı bulursanız borcunuz sona erer.

Fesih bildirimi WhatsApp’tan yapılabilir mi?

Kanun yazılı bildirimi arar ve bildirimin ispatı kiracıya düşer. Mesaj kaydı bir delil olabilir, ancak noter veya iadeli taahhütlü posta ile gönderilen ya da imzayla teslim alınan bildirim çok daha güvenlidir.

Bu sayfadaki örnekler yol gösterici metinlerdir, hukuki danışmanlık değildir. Süreler, tutarlar ve şartlar duruma göre değişir; yüksek tutarlı sözleşmelerde veya uyuşmazlık ihtimali olan durumlarda imzalamadan önce bir avukata danışın.