Fac simile rinuncia alla prelazione agraria del confinante

La rinuncia alla prelazione agraria è la dichiarazione con cui il proprietario confinante che coltiva il suo fondo come coltivatore diretto, o l’affittuario del terreno in vendita, dichiara di non voler esercitare il diritto di comprarlo con precedenza, riconosciuto dalla Legge 590/1965 e dalla Legge 817/1971. Va riferita a una vendita precisa, con dati catastali, prezzo e acquirente, perché vale solo per quella; il notaio la allega all’atto, di regola con firma autenticata, e senza di essa deve attendere trenta giorni dalla notifica della proposta.

Aggiornato il: 4 novembre 2026

Chi vende un terreno agricolo si trova spesso con tre o quattro confinanti coltivatori diretti e un acquirente che non vuole aspettare: la notifica con raccomandata apre un termine di trenta giorni, e il rogito slitta. La rinuncia firmata chiude la questione prima: il confinante dichiara di non essere interessato alla vendita proposta e il notaio può stipulare subito. Chi rinuncia non rischia nulla, purché la dichiarazione descriva esattamente terreno, prezzo e condizioni comunicate: se poi la vendita avviene a un prezzo più basso, il diritto torna.

La prelazione agraria spetta all’affittuario coltivatore diretto del fondo e, se il fondo non è affittato, ai proprietari confinanti coltivatori diretti, con regole estese in alcuni casi a imprenditori agricoli professionali e società agricole; chi non è stato avvisato può riscattare il terreno dall’acquirente entro un anno dalla trascrizione. La rinuncia è un atto personale che il titolare fa dopo aver ricevuto la proposta, o prima del rogito su richiesta del venditore; una rinuncia generica, senza prezzo e acquirente, non ha valore. Il modello è scritto per il confinante e si adatta all’affittuario cambiando la premessa.