Wzór wypowiedzenia umowy użyczenia

Użyczający może wypowiedzieć umowę użyczenia, gdy biorący używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub z jej właściwościami, powierza ją osobie trzeciej bez upoważnienia albo gdy rzecz stała się użyczającemu potrzebna z powodów, których nie przewidział przy zawarciu umowy (art. 716 k.c.). Umowę na czas nieoznaczony, która nie wygasła wskutek wykorzystania rzeczy do celu, można wypowiedzieć z zachowaniem terminu umownego albo — gdy go brak — ze skutkiem niezwłocznym (art. 365¹ k.c.). Pismo powinno wskazywać przyczynę i termin zwrotu rzeczy.

Aktualizacja:

Użyczenie jest grzecznością, ale nie znaczy to, że można je zakończyć bez żadnych reguł. Przy umowie na czas określony wypowiedzenie wymaga ustawowej przyczyny; przy umowie bez terminu liczy się to, co strony zapisały w umowie.

Wzór nadaje się do mieszkania, lokalu, samochodu, gruntu i rzeczy ruchomych.

Kiedy potrzebny jest ten dokument

  • Biorący używa lokalu lub auta niezgodnie z umową.
  • Biorący oddał rzecz innej osobie bez Twojej zgody.
  • Rzecz stała się Ci potrzebna z powodów, których nie przewidziałeś.

Co musi zawierać

  • Oznaczenie umowy i rzeczy.
  • Podstawę wypowiedzenia (art. 716 k.c., postanowienie umowy lub art. 365¹ k.c.).
  • Opis przyczyny.
  • Termin zwrotu rzeczy i opróżnienia lokalu.
  • Sposób zwrotu kluczy i dokumentów.

Wzór gotowy do skopiowania

WYPOWIEDZENIE UMOWY UŻYCZENIA

[IMIĘ I NAZWISKO UŻYCZAJĄCEGO], [ADRES]

[IMIĘ I NAZWISKO / NAZWA BIORĄCEGO], [ADRES]

[MIEJSCOWOŚĆ], dnia [DATA] r.

Wypowiadam umowę użyczenia [lokalu mieszkalnego położonego w ADRES / samochodu marki MARKA, nr rejestracyjny NUMER / działki nr NUMER / RZECZ] zawartą w dniu [DATA].

Podstawa i przyczyna wypowiedzenia: [Wariant 1 — art. 716 k.c.: Biorący używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową, tj. OPIS / powierzył ją osobie trzeciej, IMIĘ I NAZWISKO, bez mojej zgody / rzecz stała się mi potrzebna z powodu OPIS, którego nie mogłem/-am przewidzieć przy zawarciu umowy.] [Wariant 2 — umowa na czas nieoznaczony: działając na podstawie § NUMER umowy / art. 365¹ Kodeksu cywilnego, wypowiadam umowę z zachowaniem LICZBA-miesięcznego okresu wypowiedzenia.]

Wzywam do zwrotu [rzeczy / lokalu opróżnionego z rzeczy i osób] wraz z kluczami i dokumentami w terminie do dnia [DATA] w [MIEJSCE]. Proponuję spisanie protokołu zwrotu w tym dniu o godz. [GODZINA].

[Dla lokalu:] Proszę o wymeldowanie osób zameldowanych w lokalu na podstawie umowy użyczenia w terminie 14 dni od zwrotu lokalu.

Z poważaniem

______________________________ [IMIĘ I NAZWISKO UŻYCZAJĄCEGO]
Otrzymałem/-am w dniu [DATA]: ______________________________

Podstawa prawna: Kodeks cywilny, art. 715 (zakończenie użyczenia na czas nieoznaczony), art. 716 (wypowiedzenie), art. 718 (zwrot) i art. 365¹ (wypowiedzenie zobowiązania bezterminowego).

Jak wypełnić, krok po kroku

  1. Sprawdź w umowie, czy przewiduje okres wypowiedzenia.
  2. Wybierz podstawę i opisz przyczynę konkretnie.
  3. Wyznacz realny termin zwrotu — przy mieszkaniu co najmniej kilka tygodni.
  4. Doręcz pismo listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.
  5. Przy zwrocie spisz protokół i sprawdź stan rzeczy.

Błędy, które potem się mszczą

  • Wymiana zamków w mieszkaniu użyczonym krewnemu zamiast wypowiedzenia i ewentualnego pozwu.
  • Wypowiedzenie umowy na czas określony bez ustawowej przyczyny.
  • Brak terminu zwrotu w piśmie.

Żeby dokończyć dokument

Najczęstsze pytania

Czy mogę wypowiedzieć użyczenie mieszkania z dnia na dzień?

Przy naruszeniach umowy przez biorącego — tak, z przyczyn z art. 716 k.c. Mimo to warto dać realny termin na wyprowadzkę, bo w razie odmowy i tak potrzebny będzie wyrok eksmisyjny.

Co jeśli biorący nie odda rzeczy po wypowiedzeniu?

Możesz wystąpić do sądu o wydanie rzeczy, a przy mieszkaniu — o eksmisję. Możesz też żądać wynagrodzenia za korzystanie z rzeczy bez tytułu prawnego od dnia rozwiązania umowy.

Czy umowa użyczenia wygasa sama?

Umowa na czas oznaczony wygasa z upływem terminu. Umowa bez terminu kończy się, gdy biorący uczynił z rzeczy użytek odpowiadający umowie lub upłynął czas, w którym mógł to zrobić — przy mieszkaniu zwykle potrzebne jest jednak wypowiedzenie.

Wzory na tej stronie to teksty pomocnicze, a nie porada prawna. Terminy, kwoty i wymogi zależą od sytuacji; przy umowach na duże kwoty lub w sprawach spornych poproś prawnika o sprawdzenie treści przed podpisaniem.