Fac simile preventivo dell’idraulico per impianto idrico e bagno

Il preventivo dell’idraulico elenca voce per voce smontaggi, punti acqua, scarichi, fornitura e montaggio di sanitari e rubinetteria, con quantità, prezzi e marca dei prodotti, e indica il diritto di chiamata o di uscita se previsto. Per l’installazione o il rifacimento di impianti idrici e sanitari, di riscaldamento e del gas l’impresa abilitata deve rilasciare a fine lavori la dichiarazione di conformità del D.M. 37/2008; sui lavori in abitazioni private l’IVA è in genere al 10%, con limiti per sanitari e rubinetteria, che sono beni significativi.

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Per una riparazione urgente spesso non c’è tempo per un preventivo scritto, ma conviene comunque chiedere prima quanto costano l’uscita e l’ora di lavoro. Per il rifacimento di un bagno o dell’impianto idrico, invece, il preventivo dettagliato è indispensabile: è l’unico modo per capire chi fornisce sanitari e rubinetti e cosa resta escluso.

Gli interventi sulle colonne di scarico e sulle tubazioni condominiali riguardano parti comuni: prima di eseguirli serve il via libera dell’amministratore.

Quando serve questo documento

  • Rifacimento completo del bagno con nuovi sanitari e scarichi.
  • Sostituzione di sanitari, rubinetteria o piatto doccia.
  • Rifacimento dell’impianto idrico di un appartamento.
  • Installazione di scaldabagno o caldaia con i relativi collegamenti.
  • Ricerca e riparazione di una perdita con intervento a chiamata.

Cosa deve contenere

  • Dati dell’impresa abilitata con partita IVA e del cliente.
  • Diritto di chiamata o di uscita e costo orario, se previsti.
  • Voci di smontaggio, adduzione e scarico con quantità e prezzi.
  • Sanitari e rubinetteria con marca e modello, e chi li fornisce.
  • Prove di tenuta e dichiarazione di conformità D.M. 37/2008.
  • Imponibile, IVA, totale, tempi, pagamento ed esclusioni.

Fac simile pronto da copiare

PREVENTIVO LAVORI IDRAULICI N. [NUMERO] DEL [DATA]

[RAGIONE SOCIALE / NOME DELLA DITTA], [INDIRIZZO], P.IVA [PARTITA IVA], impresa abilitata ai sensi del D.M. 37/2008 per impianti [idrici e sanitari / di riscaldamento / gas], [TELEFONO], [INDIRIZZO E-MAIL]

Spett.le [NOME E COGNOME DEL CLIENTE], [INDIRIZZO], codice fiscale [CODICE FISCALE]

Oggetto: [rifacimento dell’impianto idrico e sanitario del bagno / DESCRIZIONE] presso [INDIRIZZO], sopralluogo del [DATA].

1. Sopralluogo e uscita

Diritto di uscita per il sopralluogo: euro [IMPORTO] [non addebitato in caso di accettazione del preventivo]. Interventi a chiamata non compresi nel presente preventivo: euro [IMPORTO] per l’uscita ed euro [IMPORTO] per ogni ora di lavoro.

2. Smontaggi

Rimozione di sanitari, rubinetteria e tubazioni esistenti, con trasporto e smaltimento in impianto autorizzato: a corpo euro [IMPORTO].

3. Impianto di adduzione

Rifacimento della distribuzione di acqua calda e fredda con tubo [multistrato / polipropilene], dal punto di allaccio ai singoli apparecchi: punti acqua n. [NUMERO] × euro [IMPORTO] = euro [IMPORTO]; collettore e valvole di intercettazione: n. [NUMERO] × euro [IMPORTO] = euro [IMPORTO].

4. Scarichi

Rifacimento degli scarichi in [PP / PVC] fino all’innesto nella colonna: punti di scarico n. [NUMERO] × euro [IMPORTO] = euro [IMPORTO]; [sostituzione del tratto di colonna, previa autorizzazione dell’amministratore: ml NUMERO × euro IMPORTO = euro IMPORTO].

5. Sanitari e rubinetteria

Fornitura di [vaso sospeso con cassetta a incasso, bidet, lavabo, piatto doccia cm NUMERO × NUMERO], marca e modello [MARCA E MODELLO]: n. [NUMERO] × euro [IMPORTO] = euro [IMPORTO]; miscelatori [MARCA E MODELLO]: n. [NUMERO] × euro [IMPORTO] = euro [IMPORTO]; montaggio e collegamento: n. [NUMERO] × euro [IMPORTO] = euro [IMPORTO]. [Sanitari forniti dal cliente: solo montaggio.]

6. Apparecchi e impianto termico

[Facoltativo:] Installazione di [scaldabagno / caldaia MARCA E MODELLO] con collegamenti idraulici [e del gas], prova di tenuta e compilazione del libretto di impianto: euro [IMPORTO].

7. Prove e certificazioni

Prova di tenuta delle tubazioni prima della chiusura delle tracce e rilascio della dichiarazione di conformità ai sensi del D.M. 37/2008 con i relativi allegati: compresi.

8. Riepilogo

Totale imponibile euro [IMPORTO]; IVA [10%, nei limiti previsti per i beni significativi / 22%] euro [IMPORTO]; totale euro [IMPORTO] ([IMPORTO IN LETTERE]).

9. Esclusioni

Non sono compresi: opere murarie, demolizione e posa di pavimenti e rivestimenti, tinteggiature, lavori su parti condominiali non autorizzati, guasti occulti rilevati durante i lavori (tubazioni incassate ammalorate, perdite nascoste), che saranno comunicati e quotati prima di intervenire.

10. Tempi, pagamento e validità

Esecuzione in [NUMERO] giorni lavorativi, in coordinamento con [l’impresa edile / il piastrellista]. Pagamento: [NUMERO]% all’accettazione e saldo a fine lavori, con bonifico [parlante, se il cliente usufruisce di detrazioni fiscali] sul conto IBAN [IBAN]. Preventivo valido [NUMERO] giorni.

[LUOGO], [DATA]

L’idraulico ______________________________
Per accettazione, il cliente – data [DATA] ______________________________

Riferimento normativo: D.M. 22 gennaio 2008, n. 37 (impianti idrici e sanitari, di riscaldamento e gas); art. 7, comma 1, lett. b), Legge 488/1999 (IVA agevolata).

Come compilarlo, passo per passo

  1. Durante il sopralluogo verifica stato delle tubazioni, posizione della colonna e pressione dell’acqua.
  2. Conta punti acqua e punti di scarico e prezzali uno per uno.
  3. Scrivi marca e modello dei sanitari o chiarisci che li fornisce il cliente.
  4. Coordina tempi e competenze con muratore e piastrellista, indicando cosa è escluso.
  5. Indica l’IVA corretta, ricordando che sanitari e rubinetteria sono beni significativi.
  6. Consegna a fine lavori la dichiarazione di conformità con gli allegati.

Errori che creano problemi dopo

  • Non dire prima quanto costano uscita e ora di lavoro negli interventi urgenti.
  • Lasciare in sospeso chi fornisce sanitari e rubinetti: il prezzo cambia completamente.
  • Intervenire sulla colonna condominiale senza autorizzazione dell’amministratore.
  • Chiudere le tracce senza prova di tenuta: una perdita scoperta dopo costa il doppio.
  • Dimenticare la dichiarazione di conformità per il nuovo impianto.

Per completare il documento

Domande frequenti

Quanto costa l’uscita dell’idraulico?

Non esiste una tariffa fissata per legge: il diritto di chiamata varia per zona, orario e urgenza, e di sera o nei festivi costa di più. Chiedilo prima dell’intervento e fatti indicare anche il costo orario.

L’idraulico deve rilasciare la dichiarazione di conformità?

Sì, per l’installazione, la trasformazione o l’ampliamento di impianti idrici e sanitari, di riscaldamento e del gas l’impresa abilitata deve rilasciarla al termine dei lavori. Per le semplici riparazioni di manutenzione ordinaria di norma non è richiesta.

Che IVA si applica per rifare il bagno?

Per le abitazioni private la manutenzione e il rifacimento del bagno rientrano in genere nell’IVA al 10%. Sanitari e rubinetteria sono beni significativi: il 10% si applica sul loro valore solo nei limiti previsti, e sulla parte eccedente si paga il 22%.

Chi paga la riparazione di una colonna di scarico?

Le colonne condominiali sono di norma parti comuni e la spesa è ripartita tra i condòmini; le diramazioni che servono un solo appartamento sono a carico del singolo proprietario. In caso di dubbio chiedi all’amministratore prima di intervenire.

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