Wzór pokwitowania przyjęcia zadatku

Zadatek to kwota wręczona przy zawarciu umowy, która zabezpiecza jej wykonanie: jeśli umowa nie zostanie wykonana przez stronę, która dała zadatek, druga może od umowy odstąpić i zadatek zachować, a jeśli przez stronę, która go otrzymała — ta musi zwrócić go w podwójnej wysokości (art. 394 k.c.). Przy wykonaniu umowy zadatek zalicza się na poczet świadczenia. Pokwitowanie powinno wyraźnie używać słowa „zadatek”, wskazywać umowę, kwotę słownie i datę.

Aktualizacja:

Zadatek stosuje się przy rezerwacji mieszkania, zakupie auta u prywatnej osoby, rezerwacji sali weselnej czy fotografa. Dla obu stron to poważne zobowiązanie — dlatego nazwa musi być jednoznaczna.

Jeśli umowa nie zostanie wykonana z przyczyn, za które żadna ze stron nie odpowiada, albo za które odpowiadają obie, zadatek wraca w pojedynczej wysokości.

Kiedy potrzebny jest ten dokument

  • Kupujący rezerwuje mieszkanie lub działkę przed aktem.
  • Rezerwujesz salę, zespół lub fotografa na konkretną datę.
  • Kupujesz auto i zostawiasz zadatek do czasu przelewu.

Co musi zawierać

  • Dane stron.
  • Kwotę cyframi i słownie.
  • Wyraźne słowo „zadatek” i odwołanie do art. 394 k.c.
  • Umowę i świadczenie, którego dotyczy.
  • Zaliczenie na poczet ceny.
  • Datę i podpis przyjmującego.

Wzór gotowy do skopiowania

POKWITOWANIE PRZYJĘCIA ZADATKU

[MIEJSCOWOŚĆ], dnia [DATA] r.

[IMIĘ I NAZWISKO / NAZWA PRZYJMUJĄCEGO], [ADRES], PESEL / NIP [NUMER], kwituje odbiór od [IMIĘ I NAZWISKO WRĘCZAJĄCEGO], [ADRES], PESEL [PESEL], kwoty [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA SŁOWNIE] złotych) [gotówką / przelewem w dniu DATA],

tytułem zadatku w rozumieniu art. 394 Kodeksu cywilnego, w związku z [umową przedwstępną / umową NAZWA] z dnia [DATA] dotyczącą [OPIS, np. sprzedaży lokalu przy ADRES / świadczenia usługi NAZWA w dniu DATA].

Zadatek zostanie zaliczony na poczet [ceny / wynagrodzenia] w całkowitej wysokości [KWOTA] zł. W razie niewykonania umowy stosuje się art. 394 Kodeksu cywilnego.

Pokwitowanie wystawiono w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.

______________________________ podpis przyjmującego zadatek
______________________________ podpis wręczającego zadatek

Podstawa prawna: Kodeks cywilny, art. 394 (zadatek) i art. 462 (pokwitowanie).

Jak wypełnić, krok po kroku

  1. Ustal, czy chodzi o zadatek, czy o zaliczkę — i nazwij wpłatę właściwie.
  2. Odwołaj się do konkretnej umowy.
  3. Wpisz kwotę słownie i całkowitą cenę.
  4. Podpiszcie pokwitowanie obie strony — to potwierdza wspólne rozumienie.
  5. Przy dużych kwotach płać przelewem z tytułem „zadatek”.

Błędy, które potem się mszczą

  • Pokwitowanie „zaliczki”, gdy strony chciały zadatku.
  • Brak odwołania do umowy — nie wiadomo, czego zadatek dotyczy.
  • Zadatek na umowę, której warunki nie są ustalone.

Żeby dokończyć dokument

Najczęstsze pytania

Czy zadatek przepada, gdy się rozmyślę?

Tak. Jeśli to Ty wręczyłeś zadatek i nie wykonasz umowy, druga strona może odstąpić od umowy i zadatek zatrzymać.

Co jeśli sprzedający się wycofa?

Musi zwrócić zadatek w podwójnej wysokości, jeśli odstąpisz od umowy z powodu jej niewykonania przez niego.

Czy zadatek może być wyższy niż 10% ceny?

Przepisy nie określają limitu. Wysokość zależy od ustaleń stron — w obrocie nieruchomościami często przyjmuje się kilka lub kilkanaście procent ceny.

Wzory na tej stronie to teksty pomocnicze, a nie porada prawna. Terminy, kwoty i wymogi zależą od sytuacji; przy umowach na duże kwoty lub w sprawach spornych poproś prawnika o sprawdzenie treści przed podpisaniem.