Modelo de orçamento de pintura residencial e predial

O orçamento de pintura mede cada ambiente em metros quadrados, com paredes e teto separados, e diz o que será feito antes da tinta (lixamento, massa corrida ou acrílica, selador, correção de trincas), quantas demãos, qual tinta e acabamento, quem compra o material, o prazo e a forma de pagamento. Pelo Código de Defesa do Consumidor, o orçamento vale por 10 dias se não trouxer outra validade e, uma vez aprovado, obriga o pintor e o cliente: o preço só muda por nova negociação.

Atualizado em:

A diferença entre dois orçamentos de pintura quase nunca está no preço do metro quadrado, e sim no preparo: um pintor cobra duas demãos sobre a parede como está, o outro inclui massa, lixamento e selador. Sem esses itens escritos, o cliente compara serviços diferentes.

Meça paredes e teto separadamente, diga se descontou portas e janelas e anote a tinta pela linha do fabricante: “acrílica” sozinha não diz se é premium, standard ou econômica.

Quando usar este documento

  • Pintura de apartamento ou casa antes da mudança ou na devolução de um imóvel alugado.
  • Repintura de fachada, muro ou áreas comuns de condomínio.
  • Pintura de portas, janelas e grades com esmalte.
  • Comparar propostas de pintores diferentes com a mesma medição.

O que o documento precisa ter

  • Dados do pintor ou da empresa (CPF/CNPJ) e do cliente, número e data do orçamento.
  • Metragem por ambiente, com paredes e teto separados.
  • Preparo da superfície: lixamento, massa, selador, tratamento de trincas e mofo.
  • Número de demãos, tipo de tinta, acabamento e linha.
  • Quem fornece o material e a lista com quantidades.
  • Proteção de pisos e móveis e limpeza final.
  • Prazo, forma de pagamento, validade e garantia.
  • O que não está incluído e campo de aprovação.

Modelo pronto para copiar

ORÇAMENTO DE PINTURA Nº [NÚMERO]

Prestador: [NOME / EMPRESA], CPF/CNPJ nº [NÚMERO], [TELEFONE], [E-MAIL].

Cliente: [NOME], CPF nº [NÚMERO], [TELEFONE]. Local do serviço: [ENDEREÇO COMPLETO] — [apartamento / casa / fachada / áreas comuns].

Data da visita: [DATA]. Data do orçamento: [DATA]. Validade: [15] dias.

1. Medição por ambiente

Sala: paredes [XX] m², teto [XX] m². Quarto 1: paredes [XX] m², teto [XX] m². Quarto 2: paredes [XX] m², teto [XX] m². Cozinha e área de serviço: paredes [XX] m², teto [XX] m². Banheiro: teto [XX] m². Total: paredes [XX] m² e teto [XX] m², [com / sem] desconto dos vãos de portas e janelas.

2. Preparação das superfícies

Lixamento e limpeza — [XX] m² × R$ [VALOR] = R$ [TOTAL]. Massa [corrida, em áreas secas / acrílica, em áreas úmidas e externas], [uma / duas] demãos — [XX] m² × R$ [VALOR] = R$ [TOTAL]. Selador acrílico — [XX] m² × R$ [VALOR] = R$ [TOTAL]. Correção de trincas e fissuras — [XX] m × R$ [VALOR] = R$ [TOTAL]. Tratamento de mofo — [XX] m² × R$ [VALOR] = R$ [TOTAL].

3. Pintura de paredes e tetos

Paredes: tinta acrílica [fosca / acetinada / semibrilho], linha [premium / standard / econômica], [MARCA E COR], [2] demãos — [XX] m² × R$ [VALOR] = R$ [TOTAL]. Tetos: tinta [acrílica fosca / látex PVA], cor branca, [2] demãos — [XX] m² × R$ [VALOR] = R$ [TOTAL].

4. Portas, janelas e grades

Portas de madeira: lixamento, fundo e esmalte [acetinado / brilhante], [2] demãos — [X] unidades × R$ [VALOR] = R$ [TOTAL]. Grades e portões: remoção de ferrugem, fundo anticorrosivo e esmalte — [XX] m² × R$ [VALOR] = R$ [TOTAL].

5. Materiais

[Por conta do PRESTADOR e incluídos no valor: tintas, massa, selador, lixas, fitas e lonas, conforme lista anexa — R$ VALOR / Por conta do CLIENTE, conforme a lista de quantidades entregue pelo PRESTADOR]. Rolos, pincéis, escadas e ferramentas são do PRESTADOR.

6. Proteção e limpeza

Os pisos serão cobertos com lona ou papelão, e tomadas, interruptores, esquadrias e móveis serão protegidos com plástico e fita. O PRESTADOR afastará os móveis das paredes e os cobrirá no centro dos ambientes. Ao final, fará a limpeza de respingos em pisos, vidros e rodapés e a retirada do lixo do serviço.

7. Resumo e total

Mão de obra: R$ [VALOR]. Materiais: R$ [VALOR]. Total: R$ [VALOR] ([VALOR POR EXTENSO]).

8. Prazo

Início em [DATA / até X dias após a aprovação]; execução em [X] dias úteis, de segunda a [sexta / sábado], das [8h] às [17h], respeitadas as regras do condomínio. Dias de chuva não contam no prazo da pintura externa.

9. Pagamento

[30% na aprovação, para a compra do material; 40% na conclusão das paredes; 30% na entrega final / à vista na conclusão, com X% de desconto], por [PIX / transferência].

10. Não incluso

Reparo de reboco solto, infiltrações e vazamentos (que devem ser resolvidos antes da pintura), troca de rodapés, remoção de papel de parede, pintura de pisos e serviços de marcenaria. Cores adicionais e outros serviços serão orçados à parte e só executados com aprovação por escrito.

11. Garantia

[XX] dias contra descascamento, bolhas e manchas decorrentes da execução, sem prejuízo da garantia legal. Não cobre infiltração, umidade vinda da alvenaria nem danos causados por terceiros.

APROVAÇÃO DO CLIENTE: Aprovo o orçamento acima, nas condições descritas, e autorizo o início dos serviços.

[CIDADE], [DIA] de [MÊS] de [ANO].

_______________________________ PRESTADOR: [NOME]
_______________________________ CLIENTE: [NOME]

Base legal: Código de Defesa do Consumidor, art. 40 (orçamento prévio discriminado, validade de 10 dias e vinculação após a aprovação) e art. 39, VI (serviço sem orçamento e autorização expressa é prática abusiva).

Como preencher, passo a passo

  1. Faça a visita, meça cada ambiente e anote paredes e teto em linhas separadas.
  2. Descreva o estado das paredes e o preparo necessário: é o item que mais muda o preço.
  3. Especifique a tinta pelo tipo, acabamento, linha e número de demãos.
  4. Decida quem compra o material; se for o cliente, entregue a lista com quantidades.
  5. Defina prazo, pagamento por etapa e validade, e peça a aprovação por escrito antes de começar.

Erros que dão problema depois

  • Orçar só “pintura do apartamento” por um valor fechado, sem metragem nem número de demãos.
  • Pintar sobre infiltração ou mofo sem tratar a causa: a tinta estufa em poucas semanas e a garantia vira discussão.
  • Não dizer quem protege e afasta os móveis nem quem limpa os respingos.
  • Cobrar a segunda cor ou a massa extra sem ter orçado e sem aprovação do cliente.

Para terminar o documento

Perguntas frequentes

Pintura se cobra por metro quadrado ou por diária?

As duas formas existem. Por metro quadrado, o preço fica amarrado à medição e ao preparo descrito; por diária, o orçamento deve estimar quantos dias o serviço leva e dizer quem paga o material. Para comparar pintores, peça todos por metro quadrado, com o mesmo preparo.

O teto entra na mesma metragem das paredes?

Não deveria: o teto dá mais trabalho e costuma ter preço próprio. Separe as duas medidas no orçamento para não haver dúvida sobre o que foi incluído.

Quantas demãos de tinta são necessárias?

Em geral duas demãos sobre a superfície preparada, e mais quando a cor muda muito, como de escuro para claro. O número deve estar escrito: é o jeito simples de conferir se o serviço foi entregue como orçado.

O pintor pode cobrar mais depois de aprovado o orçamento?

Só por serviço novo pedido pelo cliente ou por imprevisto previsto no orçamento, sempre com nova negociação. O Código de Defesa do Consumidor diz que o orçamento aprovado obriga as duas partes.

Os modelos desta página são textos de referência, não aconselhamento jurídico. Prazos, valores e exigências mudam conforme o caso e o estado; para contratos de valor alto ou situações delicadas, peça a revisão de um advogado antes de assinar.