Fac simile dichiarazione di ospitalità e cessione di alloggio a cittadino straniero

Chi dà alloggio o ospitalità a un cittadino di un Paese non appartenente all’Unione europea o a un apolide, anche se parente, oppure gli vende o gli cede in uso un immobile, deve comunicarlo per iscritto entro 48 ore all’autorità locale di pubblica sicurezza: la Questura o il Commissariato e, nei comuni che ne sono privi, il Sindaco (art. 7 D.Lgs. 286/1998). La comunicazione indica i dati di chi ospita e dello straniero, gli estremi del passaporto o del documento, l’indirizzo esatto dell’immobile e il titolo dell’ospitalità; molte Questure hanno un proprio modulo, da usare se disponibile.

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La regola vale per l’ospitalità gratuita di un amico o di un familiare, per l’affitto e per il comodato: conta che uno straniero abiti in un immobile di cui tu hai la disponibilità, non il rapporto che vi lega. L’obbligo scatta anche se lo straniero è regolarmente soggiornante e ha già un permesso di soggiorno.

Una dichiarazione con gli stessi dati viene chiesta spesso dalla Questura anche nelle pratiche di rilascio o rinnovo del permesso di soggiorno, quando lo straniero è ospite di un’altra persona: verifica con l’ufficio immigrazione quale modulo e quali allegati vuole.

Quando serve questo documento

  • Ospiti in casa un amico, un collaboratore o un parente con cittadinanza extra UE.
  • Affitti o concedi in comodato un appartamento o una stanza a un cittadino straniero.
  • Vendi un immobile a un cittadino straniero che ne prende possesso.
  • La Questura chiede la dichiarazione di ospitalità per il permesso di soggiorno dell’ospite.

Cosa deve contenere

  • Dati anagrafici e documento di chi ospita o cede l’immobile.
  • Dati dello straniero: nome, cognome, data e luogo di nascita, cittadinanza.
  • Estremi del passaporto o del documento di identità dello straniero.
  • Indirizzo esatto dell’immobile, con piano e interno.
  • Titolo dell’alloggio: ospitalità, locazione, comodato o vendita, con la data di inizio.
  • Titolo con cui chi dichiara dispone dell’immobile (proprietà, locazione, comodato).
  • Data, firma e ricevuta dell’ufficio che la riceve.

Fac simile pronto da copiare

COMUNICAZIONE DI OSPITALITÀ O DI CESSIONE DI FABBRICATO A CITTADINO STRANIERO (art. 7 D.Lgs. 25 luglio 1998, n. 286)

Alla Questura di [CITTÀ] / Al Commissariato di P.S. di [CITTÀ] / Al Sindaco del Comune di [COMUNE], quale autorità locale di pubblica sicurezza

Il/La sottoscritto/a [NOME E COGNOME], nato/a a [LUOGO DI NASCITA] il [DATA DI NASCITA], codice fiscale [CODICE FISCALE], cittadinanza [CITTADINANZA], residente a [COMUNE] in [VIA E NUMERO CIVICO], documento [TIPO E NUMERO], telefono [NUMERO], in qualità di [proprietario / conduttore con contratto registrato il DATA / comodatario / usufruttuario] dell’immobile indicato di seguito,

consapevole delle sanzioni penali previste dall’art. 76 del D.P.R. 445/2000 per le dichiarazioni mendaci,

COMUNICA

che a decorrere dal [DATA] [ha dato alloggio / ospita / ha ceduto in locazione / ha ceduto in comodato / ha venduto] l’immobile o la parte di immobile sotto indicata alla persona straniera di seguito identificata:

cognome [COGNOME]; nome [NOME]; sesso [M / F]; nato/a a [LUOGO] ([STATO]) il [DATA]; cittadinanza [CITTADINANZA]; passaporto o documento n. [NUMERO], rilasciato da [AUTORITÀ] il [DATA], con scadenza il [DATA]; [permesso di soggiorno n. NUMERO, rilasciato dalla Questura di CITTÀ il DATA, valido fino al DATA / visto d’ingresso n. NUMERO / ricevuta della richiesta di permesso di soggiorno del DATA].

Immobile: [COMUNE], [VIA E NUMERO CIVICO], piano [PIANO], interno [INTERNO], [intero appartamento / stanza / DESCRIZIONE].

Titolo della cessione o dell’ospitalità: [ospitalità gratuita / locazione con contratto registrato il DATA al n. NUMERO / comodato del DATA / compravendita con atto del notaio NOME del DATA], con durata prevista [fino al DATA / a tempo indeterminato].

Insieme alla persona sopra indicata sono ospitati anche: [NOMI, DATI E DOCUMENTI DEGLI ALTRI OSPITI / nessun altro].

[Se richiesta per una pratica di permesso di soggiorno:] Il/La sottoscritto/a dichiara inoltre di ospitare stabilmente la persona sopra indicata presso la propria abitazione, composta da [NUMERO] vani, in cui abitano complessivamente [NUMERO] persone.

Dichiara di essere informato/a, ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679, che i dati sono trattati esclusivamente per gli adempimenti di pubblica sicurezza e per il procedimento indicato.

[LUOGO], [DATA]

Il/La dichiarante ______________________________
Per ricevuta, timbro e firma dell’ufficio ______________________________ data [DATA]
Allegati: copia del documento d’identità del dichiarante; copia del passaporto o documento dello straniero; [copia del permesso di soggiorno]; [copia del contratto di locazione o di comodato].

Riferimento normativo: Art. 7 del D.Lgs. 25 luglio 1998, n. 286 (Testo unico sull’immigrazione); D.P.R. 445/2000 per la parte dichiarativa.

Come compilarlo, passo per passo

  1. Scarica, se c’è, il modulo della Questura della tua città: alcuni uffici accettano solo il proprio.
  2. Copia i dati dello straniero dal passaporto o dal permesso di soggiorno, senza abbreviazioni.
  3. Indica con precisione l’immobile e il titolo: ospitalità gratuita, locazione, comodato o vendita.
  4. Consegna la comunicazione entro 48 ore dall’inizio dell’ospitalità o dalla cessione dell’immobile, a mano, per raccomandata A/R o via PEC secondo le indicazioni dell’ufficio.
  5. Conserva la copia con il timbro di ricevuta o la ricevuta di consegna della PEC: è la prova di aver adempiuto.

Errori che creano problemi dopo

  • Pensare che per un parente non serva: la legge vale anche per parenti e affini.
  • Aspettare la registrazione del contratto: il termine di 48 ore decorre dall’inizio dell’ospitalità o dalla cessione dell’immobile.
  • Scrivere i dati del passaporto in modo incompleto o con errori di trascrizione del nome.
  • Non conservare la ricevuta: in caso di controllo è l’unica prova dell’invio.

Per completare il documento

Domande frequenti

Entro quanto va fatta la dichiarazione di ospitalità?

Entro 48 ore dall’inizio dell’ospitalità o dalla cessione dell’immobile. Il termine è breve: se l’ufficio è chiuso, usa la PEC o la raccomandata, se la Questura le accetta, così da avere una data certa di invio.

Serve anche per i cittadini dell’Unione europea?

No: l’obbligo dell’art. 7 riguarda gli stranieri in senso stretto, cioè i cittadini di Paesi che non fanno parte dell’Unione europea, e gli apolidi.

Devo farla se ospito un parente straniero?

Sì. La legge dice espressamente che l’obbligo vale anche se lo straniero è parente o affine di chi lo ospita.

Cosa rischio se non la presento?

L’omessa comunicazione è punita con una sanzione amministrativa pecuniaria. Se ti accorgi di essere in ritardo, presentala comunque e chiedi all’ufficio come regolarizzare la posizione.

E se l’ospite alloggia in un B&B o in un affitto breve?

In quel caso è il gestore o il proprietario a comunicare gli ospiti alla Polizia di Stato tramite il portale Alloggiati Web, con termini e modalità propri: questo modulo serve per l’ospitalità privata e per la cessione di immobili.

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