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प्रकार चुनें, विवरण भरें और सही ढंग से लिखा दस्तावेज़ पाएं — छापने के लिए PDF या संपादन के लिए Word। राशि अपने आप शब्दों में लिखी जाती है, और हस्ताक्षर व गवाह के खाने तैयार हैं।
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दस्तावेज़ सेटिंग्स
प्रथम पक्ष the Landlord
द्वितीय पक्ष the Tenant
Residential lease agreement
गवाह और धाराओं का पाठ
धाराएँ ऊपर दी गई जानकारी से बनती हैं। इन्हें स्वतंत्र रूप से संपादित करें — पहले संपादन के बाद स्वतः रचना रुक जाती है, और «फिर से बनाएँ» उसे वापस ले आता है।
डाउनलोड करने के बाद आप इसे PDF साइन और स्टाम्प टूल से हस्ताक्षरित और मुहरबंद कर सकते हैं।
Lease Agreement
This agreement is made on ……………………… at ………………………, between:
the First Party: Mr/Ms ……………………………………, Nationality: ………………, National ID no.: ………………………………, of ……………………………………………………………, Tel: ……………………… — hereinafter "the Landlord"
the Second Party: Mr/Ms ……………………………………, Nationality: ………………, National ID no.: ………………………………, of ……………………………………………………………, Tel: ……………………… — hereinafter "the Tenant"
The First Party is the owner of, and entitled to let, the following premises: ………………………………………………………………………………………………………………………
The Second Party has inspected those premises, found them fit for the permitted use, and wishes to take them on lease.
Both parties, being of full legal capacity to contract, have agreed as follows:
Clause 1: The recitals above form an integral part of this agreement and are to be read with its clauses.
Clause 2: Premises: ………………………………………………………………………………………………………………………. The Second Party has inspected the premises and accepts them in their present condition.
Clause 3: Term: 1 year from ………………………, renewing automatically for a like period unless either party gives written notice of non-renewal at least two months before expiry.
Clause 4: Permitted use: the premises are let for private residence only. The Second Party may not change that use, sublet, or assign the lease in whole or in part without the First Party's prior written consent.
Clause 5: Rent: ……………………………………………………… per month, payable in advance on or before day 1 of each calendar month. A receipt signed by the First Party is the only proof of payment.
Clause 6: Deposit: the Second Party has paid ……………………………………………………… as a security deposit, refundable on expiry and vacant handover in good condition, less any rent, utilities or damage owing.
Clause 7: Utilities: electricity, water, gas, refuse and service charges are borne by the Second Party throughout the term. Meter readings at handover: electricity ……………………… water ……………………… gas ……………………….
Clause 8: Maintenance: the Second Party shall keep the premises in good order and carry out routine minor maintenance arising from use; structural repairs and inherent defects are the First Party's responsibility.
Clause 9: Alterations: no alteration, construction or demolition may be carried out without the First Party's written consent; anything done without it shall be removed and the premises reinstated at the Second Party's cost.
Clause 10: Handover: on expiry the Second Party shall deliver the premises vacant and in the condition received, with all sums and utility bills settled to the date of handover.
Clause 11: Termination: if the Second Party fails to pay rent or breaches any clause, the First Party may serve written notice; if the breach is not remedied within the period stated, the First Party may terminate and recover possession, with damages if applicable.
Clause 12: Governing law: this agreement is governed by the law of the place of execution, and the courts of the place where the premises are located have jurisdiction over any dispute.
This document has been executed in 2 original counterparts, one held by each party.
This document is an editable template, not legal advice. Mandatory rules differ between jurisdictions; review it with a lawyer or the competent authority before signing or notarising.
अनुबंध जनरेटर के बारे में
Confileo का अनुबंध जनरेटर टूल कुछ फ़ील्ड भरने से पूरा अनुबंध या सनद तैयार करता है — रिहायशी किराया, बिक्री, रोज़गार, ठेका और साझेदारी से लेकर प्राप्ति रसीद, अमानत रसीद और विशेष मुख्तारनामे तक — अरबी या अंग्रेज़ी में, और उसे PDF या Word में निर्यात करता है। यह किसी भी ब्राउज़र में चलता है, शुरुआत मुफ़्त और बिना पंजीकरण के, और हमारे सर्वर पर भेजी गई फ़ाइल प्रोसेसिंग के बाद अपने आप हट जाती है।
झगड़े के वक़्त वादा नहीं, काग़ज़ काम आता है — और वह भी तभी जब उस पर चार चीज़ें मौजूद हों: तारीख़, दोनों पक्षों की ऐसी पहचान जिससे व्यक्ति ढूँढा जा सके, साफ़ लिखी रक़म या ज़िम्मेदारी, और दोनों के दस्तख़त। घर पर बने ज़्यादातर अनुबंध इन्हीं में से किसी एक पर टूटते हैं: नाम है पर पहचान नंबर नहीं, रक़म है पर तारीख़ नहीं, दस्तख़त है पर दूसरे पक्ष के पास प्रति नहीं। यह टूल इन खानों को ख़ाली छोड़ने ही नहीं देता।
बारह दस्तावेज़ दो परिवारों में बँटे हैं। पाँच अनुबंध: रिहायशी किराया, वाहन या सामान की बिक्री, रोज़गार, ठेका और साझेदारी। सात रसीद और घोषणापत्र: प्राप्ति रसीद, ऋण स्वीकृति, अमानत रसीद, प्राप्ति की पावती, विशेष मुख्तारनामा, वैवाहिक सामान की सूची और अंतिम मुक्ति पत्र। शर्तें आपके भरे हुए फ़ील्ड से बनती हैं, इसलिए किराया बदलते ही भुगतान वाली शर्त दोबारा लिखी जाती है। इंटरफ़ेस हिंदी में है; दस्तावेज़ अरबी या अंग्रेज़ी में छपता है।
मिस्री और खाड़ी शैली का फ़र्क़ एक-दो शब्दों का नहीं है। मिस्री मसौदा दिन और तारीख़ से शुरू होता है, शर्त को البند कहता है, पहचान بطاقة رقم قومي से लेता है और शरीयत के साथ قانوناً जोड़ता है। खाड़ी मसौदा الحمد لله وحده وبعد से खुलता है, शर्त المادة हो जाती है, पहचान هوية وطنية या إقامة है, क़ानून के लिए نظاماً आता है और अंक ٠١٢٣ में छपते हैं। ग़लत शैली पहली नज़र में बता देती है कि काग़ज़ कहीं और की नक़ल है।
रक़म हर काग़ज़ पर अंकों और शब्दों दोनों में जाती है, और शब्द टूल ख़ुद लिख देता है — अरबी में इसे तफ़क़ीत कहते हैं। वजह पुरानी और सीधी है: 500 के आगे एक शून्य जोड़ना सेकंड का काम है, लिखे हुए पाँच सौ को पाँच हज़ार बनाना नहीं। रसीद और ऋण स्वीकृति पर यही एक पंक्ति सबसे ज़्यादा बचाती है। मुद्राएँ छह हैं — EGP, SAR, AED, KWD, USD, EUR — और तारीख़ हिजरी, ग्रेगोरियन या एक ही पंक्ति में दोनों।
अमानत रसीद और ऋण स्वीकृति एक चीज़ नहीं हैं, और इन्हें आपस में बदल देना महँगा पड़ता है। अमानत रसीद कहती है कि आपके पास किसी और की चीज़ लौटाने की शर्त पर रखी है — गाड़ी, सामान, दस्तावेज़। उधार की ज़मानत के तौर पर उस पर दस्तख़त करा लेना आम है, पर तब मामला क़र्ज़ के दावे से आगे बढ़कर अमानत में ख़यानत का हो जाता है — कहीं भारी बात। उधार के लिए ऋण स्वीकृति चुनें; अमानत सिर्फ़ उसके लिए जो सचमुच अमानत में रखा हो।
वैवाहिक सामान की सूची इसलिए बनती है कि पत्नी जो सामान घर में लाई है उसका मालिकाना काग़ज़ पर दर्ज रहे — हर चीज़ अलग, क़ीमत के साथ, और पति के प्राप्ति-दस्तख़त के नीचे। यहीं टूल की हद भी साफ़ रहनी चाहिए। यह कानूनी सलाह नहीं देता और आपके देश का क़ानून नहीं जानता, किसी काग़ज़ को पंजीकृत या प्रमाणित नहीं करता, और कुछ सहेजता नहीं। जिस मुख्तारनामे को सरकारी होना है, वह मिस्र में الشهر العقاري और खाड़ी में كاتب العدل के सामने ही बनेगा।
अनुबंध जनरेटर का उपयोग कैसे करें
- बारह दस्तावेज़ों में से एक चुनें — पाँच अनुबंध (किराया, बिक्री, रोज़गार, ठेका, साझेदारी) या सात रसीद और घोषणापत्र (प्राप्ति रसीद, ऋण स्वीकृति, अमानत रसीद, प्राप्ति की पावती, विशेष मुख्तारनामा, वैवाहिक सामान की सूची, अंतिम मुक्ति पत्र) — और दस्तावेज़ की भाषा तय करें: अरबी या अंग्रेज़ी।
- दोनों पक्षों का विवरण भरें — नाम, हैसियत, पहचान का प्रकार और नंबर, राष्ट्रीयता, पता, फ़ोन — फिर उसी दस्तावेज़ के अपने फ़ील्ड, जैसे किराया, अवधि, रक़म या सामान का ब्योरा। शर्तों की भाषा इन्हीं आँकड़ों से बनती है।
- लाइव A4 प्रीव्यू में कोई भी शर्त संपादित करें, गवाह ब्लॉक और प्रतियों की संख्या तय करें, फिर PDF या Word (.doc) डाउनलोड करें या सीधे प्रिंट करें — जो प्रीव्यू में दिख रहा है वही फ़ाइल में जाता है।
Confileo क्यों चुनें
- ✓मुफ़्त में आज़माएँ — बिना खाते के हर महीने 50 क्रेडिट, और मुफ़्त खाते पर हर महीने 300; न वॉटरमार्क, न कार्ड।
- ✓बिना पंजीकरण या खाते के — तुरंत उपयोग शुरू करें।
- ✓आपकी फ़ाइलें सुरक्षित रूप से संसाधित होती हैं और आपकी पूर्ण गोपनीयता के लिए अपने आप हट जाती हैं।
- ✓किसी भी ब्राउज़र में काम करता है — कंप्यूटर, टैबलेट और मोबाइल पर, बिना कुछ इंस्टॉल किए।
- ✓रोज़मर्रा के वास्तविक दस्तावेज़ कार्यों के लिए बनी तेज़ प्रोसेसिंग।
अनुबंध जनरेटर — अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
यह कौन-कौन से दस्तावेज़ बना सकता है?
बारह। पाँच अनुबंध: रिहायशी किराया, वाहन या सामान की बिक्री, रोज़गार, ठेका और साझेदारी। सात रसीद और घोषणापत्र: प्राप्ति रसीद, ऋण स्वीकृति, अमानत रसीद, प्राप्ति की पावती, विशेष मुख्तारनामा, वैवाहिक सामान की सूची और अंतिम मुक्ति पत्र। हर प्रकार अपने अलग फ़ील्ड माँगता है और अपनी शर्तें बनाता है।
दस्तावेज़ किस भाषा में बनता है — क्या हिंदी में मिलेगा?
दस्तावेज़ अरबी या अंग्रेज़ी में बनता है; यह पेज और उसके बटन हिंदी में हैं। अरबी असली क़ानूनी शैली में लिखी जाती है, अंग्रेज़ी सादे मसौदे की भाषा में। खाड़ी में रहने वालों को अक्सर यही चाहिए भी होता है: मकान मालिक, कंपनी या सरकारी दफ़्तर काग़ज़ अरबी में माँगता है, इसलिए भरिए हिंदी इंटरफ़ेस से और छापिए अरबी में।
मिस्री और खाड़ी शैली में असल फ़र्क़ क्या है?
शब्दावली और ढाँचा दोनों। मिस्री मसौदा दिन और तारीख़ से शुरू होता है, शर्त को البند कहता है, पहचान بطاقة رقم قومي से लेता है और शरीयत के साथ قانوناً जोड़ता है। खाड़ी मसौदा الحمد لله وحده وبعد से खुलता है, शर्त المادة हो जाती है, पहचान هوية وطنية या إقامة है, क़ानून के लिए نظاماً आता है और अंक ٠١٢٣ की शक्ल में छपते हैं। एक टॉगल पूरा मसौदा बदल देता है।
क्या यह कानूनी सलाह है?
नहीं। टूल एक पूरा और सही ढंग से लिखा मसौदा देता है, पर आपके देश का क़ानून, आपका मामला या आपकी बातचीत नहीं जानता। किराया क़ानून, श्रम क़ानून और नोटिस की अवधि हर जगह अलग हैं। जहाँ रक़म बड़ी हो या रिश्ता लंबा चले, वहाँ दस्तख़त से पहले किसी वकील से पढ़वा लेना सस्ता पड़ता है।
क्या यह दस्तावेज़ को पंजीकृत या नोटरी से प्रमाणित भी करता है?
नहीं। यह काग़ज़ बनाता है, उस पर कोई सरकारी मुहर नहीं लगाता। जिस मुख्तारनामे या अनुबंध का आधिकारिक होना ज़रूरी है, वह मिस्र में الشهر العقاري और खाड़ी में كاتب العدل के सामने ही पूरा होगा — छपी हुई प्रति वहाँ ले जाइए। बैंक, अदालतें और सरकारी दफ़्तर अक्सर यही माँगते हैं।
क्या PDF के साथ Word भी मिलता है, और फ़ाइल कहीं सहेजी जाती है?
PDF छापकर दस्तख़त करने के लिए है, Word (.doc) तब जब दूसरे पक्ष को शब्द बदलने हों; पेज से सीधा प्रिंट भी हो जाता है। दस्तावेज़ आपके ब्राउज़र में बनता है और फ़ाइल हमारे अपने सर्वर पर तैयार होती है। कुछ अपलोड नहीं होता, कुछ सहेजा नहीं जाता, और आपकी डाउनलोड की गई फ़ाइल ही अकेली प्रति है।
क्या हाथ से लिखा या बिना पंजीकरण वाला अनुबंध चलता है?
रोज़मर्रा के ज़्यादातर अनुबंध लिखित रूप में ही मान्य होते हैं, चाहे हाथ से लिखे हों या छपे हुए; पंजीकरण अलग चीज़ है और हर काग़ज़ के लिए ज़रूरी नहीं। वह आम तौर पर वहाँ माँगा जाता है जहाँ ज़मीन-जायदाद की मिल्कियत बदलती है, या जहाँ मुख्तारनामे से किसी सरकारी दफ़्तर में काम कराना है। छपा मसौदा हाथ की लिखाई से इसलिए बेहतर है कि उसमें शर्तें छूटती नहीं और पढ़ने पर झगड़ा नहीं होता।
क्या इसके लिए वकील की ज़रूरत है?
छोटे और सीधे मामलों में — एक कमरे का किराया, इस्तेमाल की गाड़ी की बिक्री, चुकाई गई रक़म की रसीद — साफ़ लिखा मसौदा आम तौर पर काफ़ी होता है। रक़म बड़ी हो, साझेदारी हो, ठेका लंबा चले या दूसरा पक्ष अपनी शर्तें जोड़े, तो दस्तख़त से पहले एक बार वकील से पढ़वा लेना ठीक है। यह टूल मसौदा बनाता है, वकील की जगह नहीं लेता।
दूसरा पक्ष दस्तख़त करने से मना कर दे तो?
बिना दस्तख़त का अनुबंध सिर्फ़ एक प्रस्ताव है, बाध्यता नहीं। सबसे तेज़ रास्ता यह है कि जिस बात पर एतराज़ है सिर्फ़ वही शर्त प्रीव्यू में बदलकर दोबारा छाप लें, पूरा काग़ज़ नए सिरे से बनाने के बजाय। बात फिर भी न बने तो कम से कम जो हो चुका है उसका सबूत रखें — दी गई रक़म की प्राप्ति रसीद, या सामान की प्राप्ति की पावती — क्योंकि झगड़े में वही काम आती है।
कितनी प्रतियाँ छापूँ, और गवाह ज़रूरी हैं?
चलन यह है कि हर पक्ष के पास एक प्रति रहे, यानी आम तौर पर दो; तीसरी तब जब कोई दफ़्तर, बैंक या बिचौलिया भी रखे। संख्या आप ख़ुद तय करते हैं और दस्तावेज़ की आख़िरी पंक्ति में वह अपने-आप लिखी जाती है। गवाह हर काग़ज़ पर ज़रूरी नहीं होते, पर उधार, अमानत और साझेदारी में दो गवाहों के नाम और दस्तख़त बाद में बहुत मदद करते हैं — गवाह ब्लॉक पहले से लगा हुआ है।
क्या मैं शर्तें बदल सकता/सकती हूँ या अपनी शर्त जोड़ सकता/सकती हूँ?
हाँ। हर शर्त प्रीव्यू में संपादन योग्य है: शब्द बदलिए, पूरी शर्त हटाइए या नई जोड़िए, और पेज पर वही दिखता है जो डाउनलोड होगा। एक बात का ध्यान रखें — शर्तें आपके भरे हुए फ़ील्ड से बनती हैं, इसलिए किराया या रक़म बाद में बदलने पर वह शर्त दोबारा लिखी जाएगी। पहले फ़ील्ड पूरे करें, हाथ से किए बदलाव आख़िर में।
पहचान में कौन-सा नंबर लिखूँ — पासपोर्ट, इक़ामा या राष्ट्रीय पहचान?
वही जो उस देश में उस व्यक्ति की सरकारी पहचान है और जिसकी नक़ल आप अपने पास रख सकें। मिस्री नागरिक के लिए राष्ट्रीय पहचान पत्र का 14 अंकों वाला नंबर, खाड़ी में नागरिक के लिए राष्ट्रीय पहचान और प्रवासी के लिए इक़ामा, इनमें से कुछ न हो तो पासपोर्ट, और कंपनी के लिए वाणिज्यिक रजिस्टर का नंबर। चारों विकल्प सूची में हैं, और चुनाव के मुताबिक़ अरबी लेबल अपने-आप बदल जाता है।
क्या यह टूल सचमुच मुफ़्त है?
आप इसे मुफ़्त में आज़मा सकते हैं: बिना खाते के 50 क्रेडिट और मुफ़्त खाते के साथ 300, जो हर महीने की 1 तारीख़ को फिर से मिल जाते हैं। हर टूल में क्रेडिट लगते हैं — फ़ाइल वाले टूल प्रति फ़ाइल 3 और भारी टूल 12। न वॉटरमार्क, न कार्ड। महीने के क्रेडिट ख़त्म होने पर Pro में खुला उपयोग है, कोई क्रेडिट गिनने की ज़रूरत नहीं, या आप क्रेडिट पैक खरीद सकते हैं।
क्या मुझे खाता बनाना होगा?
नहीं। आप बिना पंजीकरण या लॉगिन के टूल का सीधे उपयोग कर सकते हैं।
क्या मेरी फ़ाइलें सुरक्षित और निजी हैं?
हाँ। जो फ़ाइल हमारे सर्वर पर भेजी जाती है, वह एन्क्रिप्टेड HTTPS कनेक्शन से जाती है और प्रोसेसिंग के बाद अपने-आप डिलीट हो जाती है; जो टूल आपके ब्राउज़र में चलते हैं, वे फ़ाइल अपलोड ही नहीं करते। हम आपकी फ़ाइलें न खोलते हैं, न पढ़ते हैं, न बेचते हैं।
क्या यह मेरे फ़ोन पर काम करता है?
हाँ। टूल किसी भी आधुनिक ब्राउज़र में चलता है, इसलिए यह कंप्यूटर, टैबलेट और मोबाइल पर एक जैसा काम करता है, बिना कुछ इंस्टॉल किए।