عقد إيجار فارغ جاهز للطباعة PDF و Word

عقد إيجار

إنه في يوم ………… الموافق …/…/……… بمدينة …………، تحرر هذا العقد بين كل من:

أولًا: السيد/ …………………………………، الجنسية: …………، بطاقة رقم قومي: ……………………، ومحله المقيم في: …………………………………، هاتف: ………………، بصفته مالكًا — ويشار إليه فيما بعد بـ«الطرف الأول / المؤجر».

ثانيًا: السيد/ …………………………………، الجنسية: …………، بطاقة رقم قومي: ……………………، ومحله المقيم في: …………………………………، هاتف: ……………… — ويشار إليه فيما بعد بـ«الطرف الثاني / المستأجر».

تمهيد

لما كان الطرف الأول مالكًا وحائزًا وله حق تأجير العين الموضحة أدناه: ………… بالدور ……… بالعقار رقم ……… شارع ………………… — ………… — …………، مساحتها ……… م²، مكوّنة من ……… غرف وصالة ومطبخ وحمام، (خالية / مفروشة).

ولما كان الطرف الثاني قد عاين العين المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلها بحالتها، ورغب في استئجارها للغرض المبيّن بهذا العقد؛

وحيث أن الطرفين بكامل الأهلية المعتبرة شرعًا وقانونًا للتعاقد والتصرف، فقد اتفقا على ما يلي:

البند الأول: يُعتبر التمهيد السابق جزءًا لا يتجزأ من هذا العقد ومتممًا لبنوده ومفسرًا لها.

البند الثاني: العين المؤجرة: الوحدة الموصوفة بالتمهيد، وقد عاينها الطرف الثاني المعاينة التامة وتسلمها بحالة صالحة للاستعمال المتفق عليه.

البند الثالث: مدة الإيجار: ……………………… تبدأ من …/…/……… وتنتهي في …/…/………، وتتجدد لمدة مماثلة باتفاق كتابي، ما لم يخطر أحد الطرفين الآخر كتابةً برغبته في عدم التجديد قبل انتهاء المدة بمدة لا تقل عن ……… شهر.

البند الرابع: الغرض من الإيجار: يلتزم الطرف الثاني باستعمال العين في (السكن الخاص / الاستعمال الإداري / الاستعمال التجاري: …………)، ولا يجوز له تغيير هذا الغرض أو تأجير العين من الباطن أو التنازل عنها للغير كليًا أو جزئيًا إلا بموافقة كتابية مسبقة من الطرف الأول.

البند الخامس: الأجرة: قدرها ……………… جنيه مصري (……………………………… فقط لا غير) شهريًا، يلتزم الطرف الثاني بسدادها في موعد أقصاه اليوم ……… من كل شهر ميلادي مقدمًا، ويُعد الإيصال الموقّع من الطرف الأول وحده دليلًا على السداد.

البند السادس: التأمين: سدد الطرف الثاني مبلغ ……………… جنيه مصري (………………………………) على سبيل التأمين، يُرد إليه عند انتهاء العقد وإخلاء العين وتسليمها بحالة جيدة بعد خصم ما قد يكون مستحقًا من أجرة أو مرافق أو قيمة تلفيات، ولا يجوز خصم أجرة الشهور الأخيرة منه.

البند السابع: المرافق: تكون فواتير الكهرباء والمياه والغاز ورسوم النظافة على عاتق الطرف (الأول / الثاني) طوال مدة العقد، وقد أُثبتت قراءات العدادات عند التسليم كالآتي: كهرباء ……… — مياه ……… — غاز ………

البند الثامن: الصيانة: يلتزم الطرف الثاني بالمحافظة على العين وإجراء الصيانة الدورية البسيطة الناشئة عن الاستعمال، بينما تقع الإصلاحات الجسيمة والعيوب الإنشائية على عاتق الطرف الأول.

البند التاسع: التعديلات: لا يجوز للطرف الثاني إحداث أي تعديل أو إنشاء أو هدم بالعين إلا بموافقة كتابية من الطرف الأول، وما يُحدث منها بغير موافقة يلتزم بإزالته وإعادة الحال إلى ما كان عليه على نفقته.

البند العاشر: إخلاء العين: يلتزم الطرف الثاني عند انتهاء المدة بتسليم العين خالية من الأشخاص والشواغل بالحالة التي تسلمها بها، مع سداد كامل المستحقات وفواتير المرافق حتى تاريخ التسليم، ويُحرر محضر تسليم يوقعه الطرفان.

البند الحادي عشر: الفسخ: إذا تأخر الطرف الثاني عن سداد الأجرة أو أخلّ بأي بند من بنود هذا العقد، جاز للطرف الأول إنذاره كتابةً، فإن لم يُزل المخالفة خلال المهلة المحددة بالإنذار كان له طلب فسخ العقد وإخلاء العين مع التعويض إن كان له مقتضى.

البند الثاني عشر: الاختصاص: يخضع هذا العقد لأحكام القانون المعمول به في جمهورية مصر العربية، وتختص محاكم ………… بنظر أي نزاع ينشأ عن تنفيذه أو تفسيره.

حُرِّر هذا العقد من ……… نسخ، بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم.